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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Strausberg
Seenähe (ca. 350 m), attraktiv, gut geschnitten, sonnig, bauträgerfrei. (4510)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 882,00qm
Zimmer:
Grundstück: 882,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000,00
Kaufpreis / qm EUR 258,50
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem Ortsteil von Strausberg. Eine separate und verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet in herrlich ruhiger und grüner Natur, die nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt. Fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt und zudem die gesamte Siedlung fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr familienfreundliche Lage. Egal in welche Richtung Sie auch losgehen, nach höchstens drei Minuten sind Sie in einem weitläufigen Waldgebiet angelangt, der morgendlichen Joggingrunde oder dem gemütlichen Spaziergang mit Kind und Kegel steht demnach nichts im Wege. Der Straussee liegt dem Ortsteil zu Füßen, vom Grundstück sind es knapp 400 Meter Luftlinie bis zum Ufer. Umrundet wird dieses glasklare Gewässer von einem Wanderweg. Auch ein weithin bekannter Golfplatz ist in der unmittelbaren Nähe zu finden, ebenso der Strausberger Flughafen. Bis ins Zentrum von Strausberg sind es mit Auto sicher nicht mehr als sechs bis sieben Minuten. Hier finden Sie eigentlich alles, was Sie zum Leben so brauchen. Es sind mehrere Discounter oder Supermärkte um die City herum und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort zu finden. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Gepflegtes und attraktives Baugrundstück mit schön angelegtem Garten. Sehr gut geschnitten, nahezu rechteckig. Vorne eben, nach hinten etwas abschüssig. Ideale Ausrichtung. Viel Sonne. Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon). Derzeit bebaut mit einem Ferienhaus (Finnhütte), einer Garage und einem kleinen massivem Schuppen. Abriss möglich, jedoch nicht zwingend erforderlich. Das große, kaum einsehbare Grundstück bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist reichlich Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben muss sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Üblich dürften dort sein: GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / 2 Vollgeschosse / Keller / zzgl. Staffelgeschoss oder Satteldach. Das Objekt wird bisher als Wochenend- bzw. Feriendomizil genutzt. Das Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und ist als Abriss eigentlich viel zu schade. Man könnte es erweitern, z. B. nach hinten anbauen oder es als separates Gartenhäuschen sehr gut weiternutzen. Platz für einen komfortablen Neubau ist auf jeden Fall vorhanden. Eventuell muss die eine oder andere Kiefer gefällt werden. Die Immobilie wird übergeben wie sie steht und liegt. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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