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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Petershagen
Familienfreundlich. Absolut ruhig und grün. Sofort frei. (4508)
Ort:
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 125,00qm
Zimmer: 4
Grundstück: 635,00 qm
Kaufpreis: EUR 398.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.618,18
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Herrlich ruhig und sehr beschaulich in einer Sackgasse gelegen. So gut wie kein Verkehr. Ringsherum sind ausschließlich ansprechende Einfamilienhäuser zu finden, die fast immer von schön angelegten Gärten umgeben sind. Nur ein klitzekleiner Spaziergang und schon sind Sie an einem weitläufigen Waldgebiet angelangt. Eine sehr familienfreundliche Lage, die eine Menge Wohn- und Lebensqualität bietet. Alles das, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in der näheren und weiteren Umgebung zu finden. Nichts ist wirklich weit weg, was auch für Ärzte, Kitas, Schulen, Banken und Dienstleiter gilt. Selbst ein Möbelhaus oder der Baumarkt sind fast zum Greifen nah. Mit dem Wagen werden sicher keine zehn Minuten dorthin benötigt. Ein Stückchen weiter offeriert Ihnen ein Gartencenter all die schönen Pflanzen, die Sie bestimmt früher oder später in Ihrem eigenen Garten sehen wollen. Mit der S-Bahn in die City, die Fahrt sollte nicht länger als eine halbe Stunde dauern. Die Haltestelle ist einfach und rasch zu erreichen, es sind rund 800 Meter bis dorthin. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, der sollte bis zur Berliner City, rund um den Alex, eine gute halbe Stunde einkalkulieren. Für die weiter entfernt liegenden Ziele, empfiehlt es sich die Autobahn zu nutzen, die Sie in höchstens zehn Minuten erreicht haben. Alles in Allem ein guter und liebenswerter Standort, der Ihnen bestimmt viel Freude bereiten wird. Hier werden im Grünen wohnen und dennoch ganz rasch in der quirligen Stadt sein, harmonisch vereint. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein ansprechendes, verklinkertes, massives Häuschen in gepflegtem Zustand auf gutgeschnittenem Grundstück. Im hinteren Bereich steht ein recht geräumiger Schuppen bereit, um Rasenmäher und Co. aufzunehmen. Mit dazu gehört eine seitlich angebaute Garage, die direkt vom Haus begehbar ist - so können die Einkäufe trockenen Fußes ins Innere gebracht werden. Der zusätzliche Carport bietet zwei weiteren Wagen Platz. Das kleine Anwesen wird von einem geschmackvollen feuerverzinkten Metallzaun umgeben. Die Eingangstür wird von einer Art Vorraum geschützt und erst danach eröffnet sich die relativ großzügige, vertäfelte Diele, von der Sie in alle Räume dieser Ebene gelangen. Die Küche bietet eine ordentliche Ausstattung und sogar einen Essplatz für vier Personen. Das Gäste-WC macht einen sehr guten Eindruck und daneben befindet sich, wie bereits erwähnt, der Zugang zur Garage, der zugleich die Aufgabe eines kleinen Lagerraums übernommen hat. Besonders erwähnenswert ist das große Wohnzimmer samt einladendem Wintergarten - beides zusammen fast 50 Quadratmeter. Nach oben führt eine massive Holztreppe die seitlich wieder von Vertäfelungen begleitet wird. Hier im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer und ein großes Bad vor, das nicht nur eine Wanne sondern auch eine Dusche vorweisen kann. Für reichlich Licht sorgt das Fenster. Erst letztes Jahr wurde dieser Bereich komplett renoviert und zeigt sich nun in einem sehr guten Zustand. In den Dachschrägen wurden ein begehbarer Schrank und zudem die Heizungszentrale untergebracht. Sicher, das Eine oder Andere könnte ein klein wenig Auffrischung vertragen, das ist jedoch immer vom Anspruch und Geschmack des Einzelnen anhängig. Wie auch immer, der Aufwand hält sich in Grenzen. Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Unser heimeliges Anwesen kann einer kleinen Familie ganz bestimmt ein gemütliches Zuhause bieten. Vielleicht ist es ja gerade für Sie das Richtige, wer weiß Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 189,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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