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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Gesundbrunnen
Freies Cityapartment mit Modernisierungsbedarf nahe Humboldthain. (4496)
Ort: Gesundbrunnen
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 42,83qm
Gesamtfläche: 42,83qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 149.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.478,87
Haus-/Wohngeld EUR 200,00
NKM p.a. --

Lage

Ruhige Nebenstraße in absolut alltagsfreundlicher Zentrallage mit bester ÖPNV-Anbindung, komfortabler Infrastruktur und gutem Naherholungsangebot. Nur eine Minute zu S-Bahn (S1, 2, 25, 26) und Bus 247, der nach zwei Stationen den Fern-, Regional-, U- und S-Bahnhof Gesundbrunnen anfährt. Dort bietet Ihnen des Weiteren das Gesundbrunnen-Center ein vielseitiges Shoppingangebot. Supermärkte liegen lediglich fünf Minuten entfernt. Sowohl der beliebte Sprengelkiez als auch der hippe Nachbarbezirk Prenzlberg mit seinen vielen Hotspots sind mit ÖPNV oder Radl schnell erreicht. Gleiches gilt für Bildungseinrichtungen, wie z. B. die Beuth Fachhochschule und den Charité-Campus. Der nahe Volkspark Humboldthain rundet mit seinen weitläufigen Parkflächen mit Aussichtsplateau und angeschlossenem Freibad das ansprechende Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Kleine Eigentumsanlage bestehend aus einem in 1981 aufgeteilten und sanierten Altbau mit elf Wohneinheiten. Ca. Mitte 2000 erfolgten eine Fassadendämmung, Treppenhausrenovierung sowie der Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern in Wohnungen und Treppenhaus. Die dezentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung regeln Gasetagenheizungen. Ein zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung. Das sofort bezugsfreie Cityapartment punktet neben der alltagsfreundlichen Lage mit funktionalem Grundriss, zweiseitiger Ausrichtung, einer geräumigen Wohnküche und vorteilhaften Lichtverhältnissen bei einer raumgreifenden Deckenhöhe von ca. 2,95 m. Es besteht allgemeiner Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Insbesondere das innenliegende Duschbad und die Elektroverteilung erscheinen erneuerungsbedürftig. In Flur, Küche und Zimmer liegen Fußbodenverlegeplatten. Die helle, nach Südwest ausgerichtete Küche (gut 12 m²) ohne Einbauten bietet komfortablen Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellnische. Auf einer Wohnfläche von fast 24 m² können Sie im großzügig geschnittenen Zimmer mit zwei großen Fensterelementen die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen optimal vereinen. Sofort frei, ran ans Werk! Hier wartet eine zentrale Einzimmerwohnung auf Wiederbelebung, nur einen Katzensprung vom schönen Humboldthain entfernt. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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