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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Petershagen
Absolut ruhig und grün. Vernünftiges Umfeld. Bauträgerfrei. (4491)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 1.259,00 qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 236,70
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Grundstück liegt in einer verträumten Eigenheim-Siedlung an einer kleinen, unbefestigten Straße. Kaum Verkehr, da fast nur von Anliegern genutzt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich geschmackvolle Einfamilienhäuser, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr ansprechendes Umfeld, viel Grün, absolut ruhig, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Familien- und kinderfreundliche Lage. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass es bis zur S-Bahn höchstens fünf Minuten mit dem Rad sind, zu Fuß werden Sie bestimmt nicht wesentlich mehr als zehn Minuten benötigen. Die Bahn bringt Sie auf direkten Weg in die Berliner City, was nicht länger als 40 bis 45 Minuten dauern wird. Wer gern mit dem PKW unterwegs ist, der sollte etwa 30 bis 35 Minuten Fahrzeit in die Berliner Innenstadt einkalkulieren. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah. Doch es ist nicht zwingend erforderlich bis nach Berlin zu fahren, vor Ort und ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln ebenso braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür (der Discounter und der Bäcker sind beispielsweise etwa 750 Meter entfernt). Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, große und kleine Events, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr werden im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden in recht vielfältiger Art angeboten. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein recht großes, gutgeschnittenes Grundstück. Rechteckig und langezogen, Straßenfront etwa 23 Meter. Teilweise noch bebaut mit altem Gartenhaus, Schuppen und einer noch verhältnismäßig guten Doppelgarage. Schuppen und Gartenhaus sind in schlechtem Zustand, zum Teil wurden Eternitplatten verbaut. Abriss oder weitere Verwendung: beides kann u. U. in Frage kommen. Das Grundstück ist verwildert und vorn mit ein paar Bäumen bewachsen, die einer Bebauung jedoch nicht im Weg stehen dürften. Auf jeden Fall können hier Gartenträume ganz prima realisiert werden. Im hinteren Teil befindet sich eine ehemalige Baugrube, die eventuell als Gartenteich umfunktioniert werden könnte. Die Erstellung eines Einfamilienhauses dort sollte baurechtlich keine Probleme bereiten - in der Nachbarschaft wurden bereits viele ansehnliche Häuser in beachtlicher Größe neu erstellt. Die dort übliche Grundflächenzahl (GRZ) dürfte zwischen 0,1 und 0,3 liegen (das wären 125 bis 375 m²). Zulässig sind dem Vernehmen nach zwei Vollgeschoße, zuzüglich Keller und Satteldach bzw. Staffelgeschoss. Demnach ließe sich u. E. eine Wohnfläche von erheblicher Größe erstellen. Die Immobilie wird so übergeben wie sie steht und liegt, eine Beräumung oder einen Abriss kann der Eigentümer leider nicht übernehmen. Bitte sprechen Sie Ihr Bauvorhaben unbedingt mit den Behörden ab, denn unsere hier gemachten Angaben stellen keine Zusicherung dar. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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