ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Spandau
Bezugsfrei, hell, Balkon, EBK, Stellplatz. Ruhige Lage. (4490)
Ort: Spandau
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 41,65qm
Gesamtfläche: 41,65qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 128.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.073,23
Haus-/Wohngeld EUR 151,00
NKM p.a. --

Lage

Unsere Eigentumswohnung liegt in einer Tempo-30-Zone (Einbahnstraße). Diese wird überwiegend von Anwohnern genutzt und weist daher wenig Verkehr auf. Die direkte Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Mehrfamilienhäusern. Mehrere Bushaltestellen sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof Spandau, ebenfalls nur einen kurzen Fußweg von Ihrer zukünftigen Wohnung entfernt, bringen Sie 16 verschiedene Buslinien sowie die S- und U-Bahn ins Berliner Stadtzentrum. Diverse ICEs und Regios bieten Verbindungen zum Flughafen Schönefeld sowie zu Großstädten wie Hamburg, München, Cottbus, Kiel, Hannover und einigen mehr. In der Klosterstraße, nur fünf Minuten von der Wohnung entfernt, finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Supermärkte, Friseure, Apotheken und Drogerien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Auch die Spandau Arcaden sind gleich um die Ecke und laden zum ausgiebigen Shoppen ein. Wem das noch nicht reicht, kann von dort direkt in die Spandauer Altstadt schlendern. Diese bietet unter anderem über 300 Geschäfte, Kaufhäuser, Ämter, Behörden und vieles mehr. Sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte praktizieren in einem Ärztehaus nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Abgerundet wird diese äußerst attraktive Lage durch die Nähe zur Havel. Die schöne Promenade eignet sich ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum entspannten Flanieren an sonnigen Tagen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, Balkon und gesichertem Parkplatz. Drei solide Mehrfamilienhäuser gleicher Bauart gehören zur kollegialen Eigentümergemeinschaft, welche sehr um den Erhalt der Anlage bemüht ist. Zwischen den Häusern gibt es einen kleinen Spielplatz für Kinder. In den letzten Jahren wurde in dem Wohnkomplex viel modernisiert. Unter anderem erfolgten die Dämmung der seitlichen Fassaden und des Daches, die Erneuerung des Pflasterweges und die Verschönerung der Treppenhäuser. Eine Ölzentralheizung versorgt das Gebäude und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche soll den Bewohnern Platz in der Wohnung sparen. Durch die gläserne Haustür mit seitlich platzierten Briefkästen samt Gegensprechanlage gelangen Sie ins Hausinnere. Wenige Stufen führen hinunter in den zur Wohnung gehörenden Keller und den Fahrradraum. Hinauf über eine hochwertige Natursteintreppe gelangen Sie bequem in die charmante Wohnung. Betreten Sie diese, finden Sie sich in einem praktischen Flur mit schickem Einbauschrank, welcher Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Rechter Hand liegt das im Stil der 60er Jahre eingerichtete Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Terrazzoboden. Geradezu gehen Sie in das großzügige Wohn-/Schlafzimmer. Der gradlinige Raum offeriert eine Wandnische, groß genug um zum Beispiel ein Bett oder einen Schreibtisch darin zu platzieren. Von hieraus kommen Sie sowohl in die einfach gehaltene Einbauküche als auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. In Flur und Wohnzimmer wurde Laminat, in der Küche PVC ausgelegt. Bis auf das halbhoch gefliest Badezimmer sind alle Räume vollständig tapeziert. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Immobilienlexikon

Los

Newsletter

Los