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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Bad Saarow
200 Schritte bis zum Scharmützelsee. (4488)
Ort:
Baujahr: 1976
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 264,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 538,00 qm
Kaufpreis: EUR 438.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.981,82
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Einmalige Lage, idyllisch und friedlich. Ruhig und grün. Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich geschmackvolle Einfamilienhäuser, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr ansprechendes Umfeld, verträumt, fernab vom Großstadtgetümmel und Autolärm. Absolut familienfreundlich. Zweimal liegt der See so gut wie vor der Tür (Luftlinie etwa 110 bzw. 165 m), die Badestellen, verschiedene Marinas und der Segler-Verein sind nach wenigen Schritten erreicht. Alles in Allem ein Eldorado für Wassersportler. In die andere Richtung, also entgegengesetzt zum See, beginnt nach ein paar Metern ein weitläufiges Waldgebiet. Dort kann zum Beispiel der Lauf oder ein geruhsamer Spaziergang in herrlicher Ruhe und nahezu unberührter Natur begonnen werden. In ca. drei Minuten Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und nach acht Minuten mit dem Auto gelangen Sie zum Bahnhof Bad Saarow, von dem der Regionalbahnhof in Fürstenwalde bequem erreicht werden kann. Von dort fährt der Express im halbstündigen Takt nach Berlin bzw. nach Frankfurt/Oder. Trotz aller Beschaulichkeit verfügt das Städtchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und verschiedene kleine Dienstleister stehen mit dem Rad oder Auto in ein paar Minuten zur Verfügung. Die Kita ist in 15 Gehminuten, die Grundschule und Oberschule in 15 Minuten mit dem Bus und ein Gymnasium in 15 Autominuten zu erreichen. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, das HELIOS-Klinikum Bad Saarow gehört zu den größten und modernsten Kliniken in der Region. Nur eine knappe Autostunde von Berlin entfernt, befindet sich inmitten des herrlichen Oder-Spree-Seengebietes, der Scharmützelsee. Die Region um das Märkische Meer gehört zu den bekanntesten Ausflugsgebieten Brandenburgs. Am Nordostufer des zweitgrößten Sees der Mark Brandenburg, von ausgedehnten teilweise urwüchsigen Wäldern umgeben, liegt der Kur- und Bäderort Bad Saarow. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Beeindruckendes Anwesen, sehr guter Zustand, sehr solide Substanz. Auf zwei Etagen und einer Fläche von ca. 110 m² verteilen sich fünf helle Zimmer sowie Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zum Teil elektrisch. Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz ist erfolgt. 2013 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik installiert, 2016 das Abwasser komplett erneuert. Solarkollektoren bereiten in einem 300 Liter fassenden Pufferspeicher das warme Wasser auf. Zukunftsorientierte Technik, die bei den heutigen Preissteigerungen im Energiesektor ein beachtlicher Vorteil ist. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe von circa 35 m². Große Panoramafenster lassen einen uneingeschränkten Blick auf die angrenzende Terrasse und den Garten zu. Ein Kamin lädt in der kühleren Jahreszeit zu kuschligen Abenden am knisternden Feuer ein. Die Einbauküche ist neuwertig, mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einem großzügigen Essplatz ausgestattet. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer von angenehmer Größe. Hier könnten neben dem Elternschlafzimmer auch die Kinder in ihr neues privates Reich Einzug halten, ebenso ein Büro oder ein Gästezimmer sind denkbar. Das ansehnliche Familienbad, mit schöner Gaube und Eckbadewanne, hat auf dieser Ebene seinen Platz. Das Untergeschoss ist von auffallender Großzügigkeit und in Teilen kaum noch als Keller zu bezeichnen, denn es wird viel bestens nutzbarer Platz geboten. Ob Sport-, Spiel- oder Bügelzimmer - es gibt der Möglichkeiten viele. Des Weiteren sind hier noch ein vollwertiges Bad mit Wanne samt Dusche sowie der Vorratsraum, die Heizungsanlage und die Tiefgarage untergebracht. Der gut geschnittene Garten, mit kleinem Gewächshaus, ist kaum einsehbar und befindet sich derzeit noch etwas im Winterschlaf. Ein ambitionierter Hobbygärtner kann hier mit wenig Aufwand bestimmt ein kleines Paradies schaffen. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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