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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Schönwalde Glien
Ruhig, grün, nahe Badesee. Mit Anbau (ausbaufähig), Garage, zwei Zufahrten. (4475)
Ort:
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 100,00qm
Gesamtfläche: 100,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 545,00 qm
Kaufpreis: EUR 199.000,00
Kaufpreis / qm EUR 1.990,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Das zu verkaufende Einfamilienhaus steht in der kleinsten Gemeinde von Schönwalde-Glien, namens Grünefeld. Ein eigener Badesee, eine Vielzahl von Veranstaltungen, Feiern und Vereine bieten für jede Altersgruppe genau die richtige Freizeitbeschäftigung. Und zieht es Sie doch einmal in die Großstadt, sind Sie dank der öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur A10 in etwas über einer halben Stunde am Ziel. Die Immobilie liegt in einer unbefestigten Straße. Zu beiden Seiten der Zuwegung gibt es ausreichend Platz um Ihren PKW zu parken. Die Nachbarschaftsbebauung besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Die nächste Bushaltestelle befindet sich circa drei Gehminuten entfernt. Die Linie 659 chauffiert seine Fahrgäste stündlich bis nach Nauen. Steigen Sie dort in die Regionalbahn um, können Sie bequem bis zum Rathaus-Spandau weiterfahren (insgesamt ca. 40 Minuten). Sind Sie lieber auf den eigenen vier Rädern unterwegs, benötigen Sie bis zum Berliner Ring etwa zehn und bis zur Berliner Stadtgrenze weitere zwanzig Fahrminuten. In Nauen (rund 15 Autominuten) können Sie in einem der Supermärkte Ihren Wocheneinkauf erledigen. Für die Kinder gibt es mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen. Bei gesundheitlichen Fragen helfen Ihnen die ansässigen Ärzte bestimmt weiter. In und am Kiesteich lassen sich die warmen Sommertage gut ertragen. Für Sportfreunde sei besonders erwähnt, dass der Europäische Radwanderweg fast vor der Haustür verläuft. Des Weiteren beginnt nur ein Katzensprung entfernt ein Waldweg, der sich perfekt zum Joggen oder Fahrradfahren anbietet. Immer mehr Berliner finden im beliebten Schönwalde-Glien und seinen grünverwöhnten Ortschaften den richtigen Platz, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen. Die Gemeinde bietet viel Abwechslung für Jung und Alt. Da wird es nie langweilig. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte samt Garage und einem circa 38 m² großen Anbau, der nach Umgestaltung als Wohnraum nutzbar sein kann. Zudem sind u. a. eine überdachte Terrasse und zwei kleine Keller vorhanden. Gesamt besteht überschaubarer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist komplett eben und eingezäunt. Sie können Ihr Auto entweder in der Garage oder auf der Auffahrt neben dem Haus parken. Dort ist auch die Eingangstür und die Terrasse. Das Dach wurde mit Ziegeln bzw. Faserzementplatten gedeckt. Auf der Fassade ist Kratz- und teilweise Glattputz aufgetragen. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Vollbad zwei Zimmer und eine Veranda. Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Zimmer aufgeteilt. Zudem gibt es eine Abstellnische. Als Bodenbelag wurden PVC, Laminat und Fliesen verwendet. Im oberen Geschoss laufen Sie auf Holzdielen. Der Anbau (massiv) diente den Eigentümern als Waschküche und Werkstatt. Laut Aussage der Verkäuferin kann die gesamte Fläche als Wohnraum ausgebaut werden. Ob Hobby, Büro oder Gästezimmer. Sie finden bestimmt den richtigen Verwendungszweck. Es gibt zwei Keller. Der im Haupthaus wurde als Abstell- bzw. Vorratsraum genutzt. Im Untergeschoss des Nebengebäudes steht die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. U. E. ist alles trocken. 1998 wurden alle Fenster erneuert und die jetzige Einbauküche installiert. 2010 tauschte man die Heizungsanlage aus und sanierte das Bad. Die Elektrik sowie die Warm- und Kaltwasserstränge sind nicht mehr ganz zeitgemäß und freuen sich auf fleißige Hände, die diesen Zustand beenden. Dieses charmante Anwesen sucht einen neuen Eigentümer, der es aus dem Schneewittchenschlaf erweckt. Am Ende wartet nicht nur ein neues Zuhause auf Sie, sondern auch eine idyllische Lage mit viel Ruhe. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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