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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Schönwalde Glien
Guter Zustand, bezugsfrei. Lage: Ruhig und grün. (4472)
Ort: Glien
Baujahr: 1985
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 110,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 773,00 qm
Kaufpreis: EUR 395.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.590,91
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Waldsiedlung von Schönwalde-Glien befindet. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder die nächste Bushaltestelle - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Immobilie liegt in einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus kleineren und größeren Einfamilienhäusern. Zur nächsten Bushaltestelle sind es circa drei Minuten zu Fuß. Von dort aus chauffiert Sie der Bus bis zum Rathaus Spandau. Hier können Sie eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen. Der Fernverkehrsbahnhof bietet die Möglichkeit in einen Regionalexpress oder ICE einzusteigen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der A10 unterwegs. Nach Spandau sollten Sie mit etwa einer Viertelstunde Fahrzeit rechnen. Zieht es Sie eher in die City West, so sind es dann nur noch ein paar Kilometer bis zu Ihrem Ziel. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie im Zentrum der Siedlung. Viele Ärzte kümmern sich um Ihre gesundheitlichen Fragen. Für den großen Wocheneinkauf steht Ihnen ein Supermarkt zur Verfügung. Kitas, Grund- und Gesamtschulen sind vor Ort ebenfalls ansässig. Das Strandbad Schönwalde (fünf Fahrradminuten) offeriert an warmen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Der Spandauer Forst erstreckt sich von Schönwalde-Glien bis nach Spandau. Teilweise ist die Fläche als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und zudem ein beliebtes Auslaufrevier für Hunde. Wer zwischendurch gern mal entspannen möchte, setzt sich auf eine der vielen Parkbänke und genießt die Natur. Keine langen Wege mehr zu Kitas, Schulen, Ärzte oder Einkaufsläden. Nach einem kurzen Spaziergang sind Sie bereits in der Natur. In den letzten Jahren erfreut sich die grünverwöhnte Ortschaft großer Beliebtheit und bietet dem großstadtmüden Berliner ein ruhiges Domizil. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Einladendes Haus in sehr gutem Zustand. Kaum Renovierungsbedarf. Die Immobilie ist komplett ebenerdig. Altersgerechtes Wohnen möglich (keine Treppen). Sofort bezugsfrei. Nebengelass (massiv) mit Garage, zusätzlichem Zimmer (beheizbar) und Abstellraum. Carport darüber hinaus vorhanden. Ums Haus herum wurde ein gepflegter Garten angelegt. Der Großteil besteht aus Rasenfläche. Es gibt noch ausreichend Platz für Pool, Schaukel oder Sandkasten. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Im Hausanschlussraum (nur von außen begehbar) wurde das Gäste-WC integriert. Die überdachte Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Vom Flur aus kommen Sie in fast alle Räume. Diese bestehen aus Schlaf- und Arbeitszimmer, Vollbad und Küche. Einzig das Wohnzimmer erreichen Sie durch den Kochbereich. Als Bodenbelag wurden Fliesen bzw. Laminat verlegt. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Besonders zu erwähnen ist, dass Sie an kalten Wintertagen zusätzlich den Kachelofen befeuern können. Das spart Gas und Geld. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude gedämmt und die Heizungsanlage erneuert. Das einstige Wannenbad wurde zum Vollbad ausgebaut. Der gesamte Fußbodenbelag (damals Teppich) wurde ausgetauscht. Die Einbauküche stammt aus demselben Jahr. Sie suchen ein Häuschen mit viel Platz in einer ruhigen und grünverwöhnten Lage? Für Renovierungsarbeiten haben Sie eigentlich keine Zeit? Sie legen großen Wert auf kurze Wege z. B. zu Einkaufsläden, Schulen und Ärzten? Und Berlin soll auch nicht weit entfernt sein? Auf alle diese Fragen und viele mehr bietet unsere angebotene Immobilie die richtige Antwort. Gern können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin davon selbst überzeugen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 191,30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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