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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Niederschönhausen
Sofortbezug. Modern. Ruhig. Grünblick vom Balkon. (4468)
Ort: Niederschönhausen
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 73,49qm
Gesamtfläche: 73,49qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 249.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.388,22
Haus-/Wohngeld EUR 240,00
NKM p.a. --

Lage

Grüne Anwohnerstraße in beliebtem Pankower Wohnkiez des Stadtteils Niederschönhausen, der viele Standortvorteile für einen komfortablen Lebensalltag offenbart. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von durchgrünten Straßen mit abwechslungsreicher Bebauung. Historische Villen, kleinere Altbauten sowie schicke neu errichtete Mehrfamilienhäuser bilden die ansprechende Mischung. Es besteht ein recht guter Anschluss an den ÖPNV, der einen bequemen Transfer ins Stadtzentrum ermöglicht. Im Umkreis von ca. zehn Gehminuten stehen eine Tram (M1) sowie zwei Buslinien (107, 250) mit direktem S-Bahnanschluss zur Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Knapp zehn Minuten Fahrzeit zur Autobahn (A114), die zum Berliner Ring und ins Umland führt und ca. 20 Minuten in die City Ost z. B. zum Alex. Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld (10 Minuten.). Die hervorragende Dichte von Bildungseinrichtungen wie Kita (z. B. eine Minute entfernt) und Grundschule, ist ursächlich für die große Beliebtheit auch bei Familien. Gleiches gilt für das enorme Freizeitpotential, denn diverse Grünzüge und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung, bieten beste Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Der nahe Brosepark, der Schlosspark mit angeschlossenem Freibad und etwas weiter entfernt der Volkspark Schönholzer Heide offenbaren viele Grünflächen für Ihre entspannende Feierabendgestaltung. Alltagsfreundlicher Lebenskomfort in durchgrünter Ruhiglage für alle Altersklassen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ordentliches Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, Kellergeschoss mit angeschlossener Tiefgarage und schönem Gemeinschaftsgarten. Die sofort bezugsfreie und schnell beziehbare Wohnung gefällt mit zweiseitiger Ausrichtung, modernem Grundriss und komfortablen Zimmergrößen. Parkettboden und viele bodentiefe Fensterelemente sorgen für behagliche Stimmung. Lediglich Wand- und Deckenflächen müssten nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden. Nach Nordwest liegen ein (Kinder-)Zimmer mit besonderem Schnitt und gemütlichem Erkerbereich sowie ein rechteckiger Schlafraum. Das innenliegende Wannenbad verfügt über Waschmaschinenstellplatz, elektrische Belüftung und ansprechende Marmorverfliesung. Den Mittelpunkt der Einheit bildet mit ca. 22,0 m², der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich, der südöstlich ausgerichtet sowohl eine gute Lichtzufuhr als auch einen tollen Weitblick über die durchgrünte Nachbarschaft bietet. Da die Einbauküche (mit Elektroherd, Ceranfeld, Dunstabzug und Spüle) am Ende fließend in den Wohnraum übergeht, können komfortabel die Lebensbereiche Kochen, Essen und Wohnen kommunikationsfördernd vereint werden. Und als Highlight können Sie diese Komfortzone noch auf den angrenzenden Balkon erweitern. Vormittagssonne, Grünblick und Ruhe sind hier Garanten für ungetrübte Stunden. Attraktives Gesamtprofil - sofort verfügbar, schnell bewohnbar und perfekt für Kleinfamilie, Pärchen oder Single geeignet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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