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Immobilien-Angebote

Ferienhäuser
Strausberg
Einfaches Wochenendhäuschen mit Sonnengarten und herrlichem Pool. Ruhig und grün. (4455a)
Ort:
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 46,00qm
Gesamtfläche: 46,00qm
Zimmer: 1
Grundstück: 1.156,00 qm
Kaufpreis: EUR 128.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.782,61
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in Gladowshöhe zugehörig zu Strausberg, Ortsteil Hohenstein. Eine verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet zwischen Hohenstein und Rehfelde, unmittelbar angrenzend an den Naturpark Märkische Schweiz. Viel Grün, absolut ruhig, mitten in der Natur, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da die Straße fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass eine Buslinie zur Verfügung steht, die Sie mehrmals täglich innerhalb von zehn Minuten nach Strausberg bringt. Bis zur S-Bahn in Strausberg sind es lediglich sechs Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah, nach höchstens 25 Minuten sind Sie dort und haben somit eine bequeme Verbindung zu den etwas weiter entfernten Zielen. Ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln ebenso braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür im nur ca. fünf Kilometer entfernten Strausberg. Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Der sonntägliche Spaziergang mit Hund und Familie oder die morgendliche Joggingrunde beginnt vor dem Haus und führt nach etwa 200 Schritten in die Weite der Brandenburger Natur. Kulinarisch ist im näheren und weiteren Umfeld nahezu alles geboten, was den Gaumen erfreuen könnte - bestimmt kann hier jeder das finden, was ihm besonders gut schmeckt. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

An zwei ruhigen, unbefestigten Straßen, präsentiert sich das sehr gepflegte Eckgrundstück. Der große, nicht einsehbare Garten bietet Ihnen Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist reichlich Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Pool mit Sandfilteranlage. Bei einer Größe von 6 x 3m ist hier schon ein gemeinsames Schwimmvergnügen möglich. Im vorderen Bereich befindet sich ein praktischer Carport und ein kleines Gartenhaus für Rasenmäher und Co. ist auch schon da. Ebenes, nahezu rechteckiges Grundstück in idealer Ausrichtung, die Sonne verwöhnt die Fläche den ganzen Tag lang. Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück, Abwasser wird in eine ca. zwei Kubikmeter fassende ortsübliche Grube geleitet. Gas liegt vor der Immobilie in der Straße. Das Objekt wird bisher als Wochenendgrundstück genutzt, ist geschmackvoll bepflanzt und mit einem kleinen Bungalow bebaut. Auf einer Fläche von rund 46 m² verteilen sich ein Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische sowie ein funktionales Duschbad. Der Bungalow befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und ist als Abriss eigentlich viel zu schade. Man könnte ihn als Gartenhäuschen oder Gästewohnung sehr gut weiternutzen. Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben muss sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Üblich sind dort eine GRZ 0,125 und EG plus Satteldach. Das Areal lässt sich u. E. mit einem schönen EFH oder einem gemütlichen Bungalow bebauen. Selbstverständlich kann auch ein schmuckes Ferienhaus mit einem weitläufigen Garten im individuellen Geschmack eingeplant werden, ganz wie es gefällt. Platz ist in jedem Fall vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde. Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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