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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Kremmen
Ruhig, beschaulich, naturnah, ebener Sonnengrund. (4454)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 713,00 qm
Kaufpreis: EUR 56.000,00
Kaufpreis / qm EUR 78,54
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Flatow, eine kleine Gemeinde nahe der Stadt Kremmen. Absolut ruhige und naturnahe Lage. Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Im Umkreis von zehn Autominuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Grund- und Oberschulen sowie einen Bahnhof mit Anbindung nach Berlin. Die nähere Nachbarschaft besteht ausschließlich Einfamilienhäuser der verschiedensten Baujahre. Die Anliegerstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Kein Durchgangsverkehr. Die Parkplatzsuche stellt keinerlei Problem dar. An der nächsten Haltestelle holt Sie der Bus ab und chauffiert Sie innerhalb von 20 Minuten in die Innenstadt von Kremmen bzw. zum Bahnhof. Pendler profitieren sicherlich von der guten Zugverbindung nach Berlin. Nach einer Fahrzeit von ca. einer dreiviertel Stunde können Sie am Rathaus Spandau aussteigen. Auf den eigenen vier Rädern sind Sie in ca. zehn Minuten in Kremmen. Zur Auffahrt A24 sind es nur fünf Minuten und nach einem weiteren Kilometer fahren Sie bereits auf der A10 (Berliner Ring). In Flatow gibt es eine Kita (fünf Fahrradminuten). Die Grund- und Oberschule finden Sie in Kremmen, zudem auch mehrere Lebensmittelmärkte sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Einen Steinwurf entfernt beginnt ein Weg durch die anliegenden Felder der sich perfekt zum Wandern, Joggen oder Fahrradfahren eignet. Für Angler sei der alte Fischteich empfohlen, denn hier können diese mit hohen Erfolgschancen das Abendessen selbst fangen. Schwimm- und Sonnenliebhaber kommen im nahegelegenen Kremmener See (rund 15 Autominuten) voll auf ihre Kosten. Suchen Sie für Ihr neues Häuschen einen ruhigen sowie naturnahen Wohnort mit reichlich Freizeitpotenzial und möchten dennoch auf eine gute Anbindung nach Berlin nicht verzichten, dann ist unser Angebot bestimmt das richtige für Sie. Wie wäre es, wenn Sie einfach einen Blick auf das Grundstück werfen? Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft werden zwei Grundstücke (jeweils einzeln). Durchgehend eben und ohne Bewuchs. Sofort bebaubar. Abwasser bereits aufs Areal verlegt, weitere Medien wie z. B. Trinkwasser, Strom und Gas liegen in der Straße an. Die Straßenfront beträgt 19 Meter (Grundstück I) bzw. 20 Meter (Grundstück II), die Länge misst bei beiden etwa 39 Meter. Laut telefonischer Nachfrage beim zuständigen Bauamt darf gemäß § 34 gebaut werden. Das bedeutet, dass sich Ihr Häuschen in die Nachbarschaftsbebauung einpassen muss. Diese besteht aus kleinen Einfamilienhäusern. Eine Klarstellungssatzung der Gemeinde Kremmen regelt weitere Einzelheiten wie z. B. die überbaubare Fläche (GRZ 0,2), Dachneigung (45° bis 52°), Höhe des Kniestocks (max. 1 Meter) oder das zu verwendende Material bei Geh- und Fahrwegen (wasserdurchlässige Baustoffe). Demnach sollte ein Haus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche um 180 m² zuzüglich Keller möglich sein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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