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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Mahlow
Ruhig. Grün. Gut erreichbar, Top Zustand. RMH. (4442a)
Ort:
Baujahr: 2001
Wohnfläche: 140,00qm
Gesamtfläche: 140,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 175,00 qm
Kaufpreis: EUR 300.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.142,86
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Schöne, ruhige naturnahe Lage im Ortsteil Mahlow, der grünen Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und dort im Musikerviertel gelegen. Beschauliche, kleine Seitenstraße - kaum Verkehr, eigentlich kommen nur die Nachbarn und deren Besucher hier durch. Die Bebauung ringsum ist durch sehr geschmackvolle Häuser mit liebevoll gestalteten Gärten geprägt. Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen. Bei dieser schönen Umgebung und der optimalen Infrastruktur kein Wunder: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Shoppingzentren, ein hervorragendes Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Selbstverständlich sind Ärzte aller Richtungen, Krankenhäuser und andere medizinische Einrichtungen sowie Beauty- und Wellnessoasen im näheren Umfeld ausreichend zu finden. Und zudem kann der sonntägliche Spaziergang oder die morgendliche Joggingrunde so gut wie vor der Tür beginnen: Nach etwa 300 Schritten sind Sie an weitläufigen Wiesen und Feldern oder an einem Wäldchen angelangt. Blankenfelde-Mahlow liegt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming. Die Gemeinde reicht von der südlichen Berliner Stadtgrenze bis an den Autobahnring A10. Der Ort zeichnet sich durch kurze Wege aus z. B. nach Berlin oder Potsdam, zum neuen Flughafen BER und in das märkische Umland. Die Gemeinde besticht durch eine Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und kleinstädtischem Flair in unmittelbarer Nähe zur Großstadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. S-Bahn-Anschluss, mehrere Buslinien und direkte Anbindungen an Autobahn und zum großen Teil vierspurig ausgebauten Bundesstraßen garantieren maximale Mobilität und sind eine wesentliche Voraussetzung für angenehmes Wohnen im Grünen und bequemes Pendeln zur Arbeit. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle meistern Sie in gemütlichen vier Gehminuten. Der S-Bahnhof befindet sich in etwa zehn Minuten Entfernung. Alexanderplatz, Kurfürstendamm oder Potsdam - alles ist in 30 bis 40 Minuten erreicht. Somit sind Sie in den schillernden Zentren der Bundes- oder Landeshauptstadt mit dem PKW oder der Bahn innerhalb einer guten halben Stunde angekommen und können dort das breite Spektrum an Gastronomie-, Kultur- und Shoppingangeboten nach Lust und Laune genießen. Alles liegt in greifbarer Nähe. Die Stadt, der Flughafen und die Natur. Dazu Ruhe und Beschaulichkeit. Wohn- und Lebensqualität pur. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen. Sehr ansprechendes Reihenmittelhaus, absolut gepflegt, völlig solide, Bestzustand. Auf drei Etagen verteilen sich fünf schöne Zimmer, zwei Bäder, eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC. Pflegeleichter hübscher Garten nach Westen ausgerichtet und auch in Richtung Süden ist weit und breit kein Hindernis zu erkennen, sodass Sie fast den ganzen Tag Sonne haben. Mit dazu gehören eine Terrasse, ein kleines Gartenhäuschen und zwei Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, große Wohn-Essbereich mit luxuriösem Panoramakamin, das Herzstück dieser Etage. Die behagliche Küche sowie der Flur samt praktischem Abstellraum und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Der gesamte untere Bereich und die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind schallgeschützt und verfügen über Jalousien (nicht im Dachgeschoss). Über eine Massivholztreppe sind die beiden oberen Etagen schnell erreicht. Im ersten OG befinden sich zwei Zimmer sowie ein komfortables Wannenbad mit Fenster. Auf Wunsch der Eigentümer wurde die Trennwand zwischen den Kinderzimmern entfernt und so ein großer Raum geschaffen, der mit recht wenig Aufwand auch wieder in zwei Zimmer umgestaltet werden kann. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer von angenehmer Größe und ein schickes Duschbad mit Fenster. Der großzügige Wohnraum punktet mit einer großen Gaube, die Fenster wurden mit hochwertigen Zip-Screen-Rollos ausgestattet. Sie bieten Hitzeschutz und trotzdem genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre sowie eine gute Durchsicht nach draußen. Ganz oben offeriert ein kleiner gut ausgebauter Spitzboden Platz für Koffer und Co. Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin? Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses wirklich charmante Häuschen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 102,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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