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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Charlottenburg
Über 3 %, zuverlässiger Mieter, hervorragende Infrastruktur (4418)
Ort: Charlottenburg
Baujahr: 1959
Wohnfläche: 43,81qm
Gesamtfläche: 43,81qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 89.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.031,50
Haus-/Wohngeld EUR 179,00
NKM p.a. --

Lage

Unsere hier angebotene Immobilie liegt nur wenige Fahrradminuten von der Spree entfernt. Kleinere sowie größere Parks lockern das Gesamtbild auf und bieten einen Rückzugsort für die Seele. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen Tegel und die naturnahe Lage. Die Siedlung besteht aus mehreren identisch aussehenden Mehrfamilienhäusern. Dazwischen gibt es reichlich Platz mit erholsamen Grünanlagen und Sitzmöglichkeiten zum Innehalten. Zum Parken sind ausreichend Stellplätze vorhanden. In einem Umkreis von fünf bis zehn Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle (Richtung Hauptbahnhof) und zwei U-Bahnhöfe. Die Linie der U7 chauffiert einen bis zum Rathaus Spandau. Die Auffahrt zur A100 (Stadtautobahn) ist nicht einmal fünf Minuten mit dem PKW entfernt. Als Einkaufsmöglichkeit ist besonders hervorzuheben, dass das Shoppingcenter Kaufmitte fast um die Ecke liegt. Hier gibt es einen großen Lebensmittelmarkt, ein Einrichtungshaus, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants unter einem Dach. Für Erholung sorgt der Volkspark Jungfernheide (zehn Fahrradminuten). Der innerstädtische Park verheißt für Ruhesuchende als auch für den Sportliebhaber eine Menge Gelegenheiten um sich zu entspannen bzw. richtig auszupowern. Wasserratten kommen im zentralgelegenen Strandbad ganz auf ihre Kosten. Auf den vorhandenen Liegewiesen kann man Sonne tanken oder im kühlen Nass Bahnen schwimmen. Zudem gibt es mehrere Vollyballfelder und eine Wasserskianlage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ansprechendes Ein-Zimmer-Apartment, das sich im Erdgeschoss eines in den 60er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine zuverlässige Verwaltung betreut. Hinter der Eingangstür kommen Sie als erstes in den Flur mit Zugang zum Wannenbad (halbhoch verfliest) und zum Wohnzimmer. Die Stube wurde dank einer hohen Schrankwand in ein Schlaf- und Wohnbereich unterteilt. Linkerhand eröffnet sich des Weiteren die Küche, rechterhand der Balkon. Die Heizung wird über Fernwärme gespeist, das Warmwasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Keller existiert für jeden Mieter ein abschließbares Abteil, um sperriges oder nicht genutztes Inventar zu lagern. Diese Räume gelten als Sondereigentum. Das Wohnensemble wurde vom Architekten Hans Scharoun geplant und erbaut. Mit der Verwirklichung seiner neuen Ideen verschaffte er sich weltweit Anerkennung. Bei seinen Konzepten stand der Mensch immer im Vordergrund. Die parkähnliche Umgebung offeriert ausreichend Platz und Privatsphäre zwischen den einzelnen Gebäuden. Um den idyllischen Charme der Nachwelt zu erhalten, steht die gesamte Anlage unter Denkmalschutz. Die Wohnung kann nicht selbst bezogen werden, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger, die keinerlei Interesse an einer eigenen Nutzung haben, auch langfristig nicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 157,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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