ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Berlin Heiligensee
Ruhig, grün, sonnenverwöhnt. (4403b)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 600,00 qm
Kaufpreis: EUR 289.000,00
Kaufpreis / qm EUR 481,67
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour rund um die Halbinsel, vorbei am Wildgehege und danach vielleicht ein kurzer Stopp zur Erfrischung am Strandbad Tegeler See - hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen. Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Kaum Verkehr, denn die Straße führt nicht weiter. Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) liegt in zwei Busstationen bzw. in sieben Gehminuten Distanz. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten, zur A10 sind es in etwa zehn Minuten, bis in die westliche City werden Sie sicher nicht mehr als eine halbe Stunde benötigen. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße (Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften), beide in zehn Minuten Distanz, gut aufgehoben. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad fünf bis zehn Minuten entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine attraktive Lage, die Natur und Wohnen in City-Nähe ganz prima vereint. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Herrliches Grundstück, das sich ganz hervorragend zur Neubebauung mit einem sehr geräumigen Einfamilienhaus oder gar einer Stadtvilla eignet. Derzeit steht noch eine Fläche zur Verfügung: 600 m². Einzelverkauf ist möglich, alles ist bauträgerfrei. Es ist eine großzügige Bebauung möglich, so können z. B. Keller, EG, OG und ein Satteldach bzw. ein Staffelgeschoss geplant werden. Je nach Größe des Grundstücks kann dann eine relativ große Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden. So wären zum Beispiel auf einem Grundstück eine Wohnfläche von rund 140 möglich plus Souterrain (ca. 70 m²) und im Satteldach bzw. Staffelgeschoss nochmals in etwa 50 m². Das ist durchaus beachtlich. Wir geben Ihnen auf Wunsch sehr gern unseren äußerst fähigen Architekten an die Hand, der mit einigen guten Ratschlägen aufwarten kann, Der Garten ist stark verwildert, jedoch attraktiv, und mit einem Ferienbungalow (Abriss) bebaut. Die Kosten für Abriss, Rodung, Aufteilung des Grundstücks und Anlegung der neuen Grundbücher samt Notar tragen alle Käufer gemeinsam (ca. 20.000,- bis 25.000,- EUR pro Partei. Die Käufer müssen sich um nichts kümmern, alles wird vom beauftragten Architekten erledigt.). Alle ortsüblichen Medien wie Wasser, Gas und Strom liegen straßenseitig an. Der Garten ist stark verwildert, ansonsten durchaus attraktiv. Das gesamte Areal ist eingezäunt. Wohn- und Lebensqualität sind hier bemerkenswert vereint. Bitte verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Immobilienlexikon

Los

Newsletter

Los