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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Schönwalde Glien
Total ruhig, direkt an der Natur, sonnige Lage. (4423)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 976,00 qm
Kaufpreis: EUR 148.000,00
Kaufpreis / qm EUR 151,64
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Sehr ruhige unbefestigte Nebenstraße ohne nennenswerten Verkehr. Am Ortsrand gelegen. Nach wenigen Schritten beginnen weitläufige Wälder, so dass der Spaziergang oder die Joggingrunde so gut wie vor der Tür beginnen kann. In der Nachbarschaft finden Sie ausschließlich Einfamilienhäuser der verschiedensten Baujahre und in den unterschiedlichsten Stilen, oft von schmucken Gärten umgeben. Alles sehr beschaulich dort, weit und breit ist nichts zu finden, was die angenehme Ruhe stören könnte. Der tägliche Einkauf kann im Discounter ganz in der Nähe erledigt werden, zum Shoppen sollte es dann doch nach Falkensee oder nach Spandau gehen, die Stadtgrenzen der beiden Städte sind nach knapp drei Kilometern erreicht. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe - keine 300 Schritte entfernt. Mit dem Auto sollten Sie bis nach Spandau oder Falkensee höchstens fünf Minuten benötigen, bis in die Berliner City rund um den Kurfürstendamm eine gute halbe Stunde bei normalem Verkehr. Bis zur Autobahn A10 sollten Sie mit einer Viertelstunde kalkulieren. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das rechteckige Grundstück ist sehr gut geschnitten. Die vordere Hälfte zur Straße ist nahezu eben, nach hinten in Richtung Wald steigt es leicht an. Das Areal ist mit einem kleinen Abriss-Ferienhaus (massiv, ca. 58 m² Grundfläche) bebaut und hinten stehen ein paar eventuell noch brauchbare Schuppen. Der Garten ist liebevoll angelegt, mit ein paar wenigen Bäumen bewachsen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Es existiert ein Bebauungsplan: 140 m² Grundfläche für das Erdgeschoss zuzüglich Dachgeschoss (mit einer Dachneigung zwischen 25 und 48 Grad) was einer Wohnfläche von rund 150 bis 170 m² entspricht (ohne Keller). Es dürfen folgende Farben gewählt werden: Rot, Grau, Grün oder Anthrazit, wobei die RAL-Bereiche vorgegeben sind. Das Grundstück ist etwa 17/18 m breit und rund 51/52 m tief sowie vollständig erschlossen, wobei die bisherige Versorgung vermutlich nicht ausreichen dürfte. In der Straße liegen folgende Medien: Strom, Erdgas, Trinkwasser und Abwasser. Das Areal kann zum 31.12.2017 übergeben werden, da derzeit noch verpachtet. Der Pachtvertrag wird zum genannten Datum einvernehmlich aufgelöst. Internet: Laut unverbindlicher Aussage der Telekom würden dort bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung stehen. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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