ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (vermietet)
Potsdam
Vermietet seit 18 Jahren, 3,96 %, ruhig, grün, sehr guter Zustand. (P1066)
Ort:
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 77,38qm
Gesamtfläche: 77,38qm
Zimmer: 4
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 159.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.054,79
Haus-/Wohngeld EUR 297,18
NKM p.a. EUR 6.297,12

Lage

Am nördlichen Stadtrand Potsdams gelegen. Ruhige und grüne Lage. Alles recht entspannt dort. Nach nur wenigen Schritten beginnt die reine Natur. Fast vor der Tür liegen ein großer Park sowie Wälder und weitläufige Felder. Die morgendliche Joggingrunde oder der entspannende Spaziergang kann also direkt vor der Tür beginnen. Der tägliche Bedarf kann ganz bequem gedeckt werden, denn ein Discounter ist fast gegenüber angesiedelt. Ein paar Meter entfernt, finden Sie zudem einen Bäcker und weitere Einkaufmöglichkeiten. Wer das Shoppen liebt, dem sei die Potsdamer Innenstadt, die Fußgängerzone Brandenburger Straße empfohlen, die übrigens von den Einheimischen liebevoll Broadway genannt wird. Bis dahin sind es mit dem PKW sicher keine zehn Minuten. Oder ab nach Spandau, dort sind Sie in der Innenstadt nach einer knappen halben Stunde Fahrt angekommen und können in den Arkaden oder in der Fußgängerzone bestimmt vieles finden, was Ihr Shoppingherz so begehrt. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende kleine Wohnanlage in augenscheinlich gutem Zustand. Mängel oder Reparaturstau sind nicht erkennbar. Aufgelockerte Bebauung mit großen Grünflächen dazwischen. Sehr entspannte Parkplatzsituation. Gemütliche Maisonette-Wohnung, die sich vom Hochparterre in das erste Obergeschoss erstreckt. Die Einheit ist durchgängig seit 1999 an eine kleine Familie vermietet (Nettokaltmiete 524,76 EUR zzgl. 245,- EUR Betriebs- und Heizostenvorauszahlung) - offensichtlich fühlt man sich hier pudelwohl. Ein Auszug ist nicht geplant, die Mieter wollen auf jeden Fall bleiben. Mietschulden, Klagen oder sonstiger Verdruss sind nicht anhängig und waren das auch noch nie. Das Mietverhältnis wird vom Vermieter und von den Mietern als absolut problemlos bezeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, was daran liegt, dass der Mieter in den zurückliegenden Jahren die Maisonette stets liebevoll gepflegt und immer wieder auf eigene Kosten aufwändig renoviert hatte. Die schöne Einbauküche (fast neu) gehört den Mietern, das Bad hat die Familie komplett erst vor wenigen Jahren ganz chic renoviert und in fast allen Räumen haben die Herrschaften neue Böden verlegt. Die Wohnung macht einen vorbildlichen Eindruck. Auf zwei Ebenen präsentieren sich vier Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche und das Familienbad. Jede Etage wird durch einen Balkon aufgewertet - Sonne ab mittags bis abends. Die Wohnung kann nicht selbst bezogen werden, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger, die keinerlei Interesse an einer eigenen Nutzung haben, auch langfristig nicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Immobilienlexikon

Los

Newsletter

Los