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Immobilien-Angebote

Miethäuser / Wohn- und Geschäftshäuser
Barth
Stuckaltbau. Stadthaus im Zentrum. Bestzustand. Bis 8 %. (O1065)
Ort:
Baujahr: 1890
Wohnfläche: 337,00qm
Gesamtfläche: 775,00qm
Zimmer:
Grundstück: 468,00 qm
Kaufpreis: EUR 1.422.050,00
Kaufpreis / qm EUR 1.834,90
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. EUR 96.000,00

Lage

Kleine verträumte Küstenstadt mit typischem Ostsee-Charme. Hier geht alles ein klein wenig bedächtiger zu, es scheint, als wäre die heutige Zeit noch nicht so ganz dort angekommen. Keine Neuntausend Einwohner zählt das beschauliche Städtchen - im Sommer natürlich einige Tausend mehr. Ganz nebenbei ist dieser liebenswerte Ort der Verwaltungssitz der Region. Barth liegt direkt am Bodden, vor den Toren des Fischlands Darß. Nahe der Bundestraße 105, zwischen Rostock (ca. 60 km) und Stralsund (ca. 30 km) gelegen, an Fahrzeit sollten Sie rund eine Stunde bzw. knapp 30 Minuten einkalkulieren. Rügen ist via Stralsund über die neue Brücke rasch erreicht. Von Berlin bis Barth fahren Sie bei normalem Verkehr gute zweieinhalb Stunden. Auch mit dem Zug gut erreichbar, der Bahnhof ist nur ein paar Schritte entfernt. Unsere Immobilie liegt im Herzen der Altstadt mitten im Zentrum, dennoch ist es ruhig dort. Links und rechts kleine Gässchen, hie und da ein altes Kapitänshaus und ringsum sind liebevoll restaurierte Gebäude zu finden. Alles das, was man zum Leben braucht, ist direkt vor der vorhanden. Ein paar Einkaufsmagneten sind direkt nebenan ansässig. Belebte Lauflage mit guter Passantenfrequenz. Die gesamte Innenstadt lädt zum Bummeln und Shoppen ein, zum Schlendern bietet sich die Uferpromenade an, wo Sie zahlreiche Restaurants de finden, die fast alle über eine ausgezeichnete Küche verfügen. Wandern oder sportlich aktiv sein, Schwimmen oder sich faul im Wasser Tummeln, auf den Darß ist es möglich. In ein paar wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad dort angelangt.

Objektbeschreibung

Der Kaufpreis versteht sich inklusive 19 % MwSt. Herrlicher Stuckaltbau mit eindrucksvoller Fassade. Hervorragender Zustand, es sind keinerlei Mängel erkennbar. Erst vor etwa vier Jahren vollständig von Grund auf saniert (Kernsanierung), wobei größten Wert auf eine hochwertige Ausführung gelegt wurde. Die Immobilie beherbergt Läden, Büroflächen, 8 Ferienappartements und eine traumhafte Betreiberwohnung. Alle Appartements samt Wohnung sind attraktiv, zeitgemäß, vollständig und sehr gut ausgestattet, ausnahmslos in Bestzustand. Im Erdgeschoss präsentieren sich zwei Verkaufsflächen, die im hinteren Bereich über großzügige Toilettenanlagen und Nebenräume verfügen. Über eine repräsentative, sehr breite Treppe gelangt man zum ersten Obergeschoss. Dort ist ein außerordentlich beeindruckendes Büro angesiedelt, das bestimmt jeden Besucher in seinen Bann ziehen wird. Bestens geeignet zum Beispiel auch als Kanzlei, Praxis, Wellness-Oase, Fitness-Club, Physio-Therapie und so weiter der Möglichkeiten gibt es viele. Auch ein Umbau in eine luxuriöse Wohnung ist denkbar, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zudem hat auf dieser Etage ein Ferienappartement seinen Platz gefunden, das natürlich einen separaten Eingang hat, jedoch auch dem Büro bzw. der zukünftigen Nutzung zugeschlagen werden kann. Im zweiten OG und im DG befinden sich Appartements, eines davon mit großem Freisitz, und die erstklassige Betreiber-Wohnung, die eine große Sonnenterrasse vorweisen kann. Alle Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Bislang wurde das Anwesen vom Verkäufer zum Teil privat und als Büro genutzt. Im Erdgeschoss wird ein Laden längerfristig von einer Versicherungsagentur belegt, der andere ist momentan frei, weil eine ganzjährige Vermietung angestrebt wird (Saisonvermietung sollte ohne Probleme möglich sein). Die Appartements wurden in der Saison an Feriengäste vermietet. Jetzt, nach dem Urlaubsende, sind zwei der Wohnungen mit Zeitverträgen dauerhaft vermietet. Wenn das Konzept der Eigentümer konsequent weitergeführt und dabei noch ein wenig optimiert wird, sollte eine Rendite von 8% bis sogar zu 10 % pro Jahr möglich sein (Prognose, netto, um Betriebs- und andere laufende Kosten bereits bereinigt, vor Steuern). Das Konzept sah folgende Vermietungen vor: Appartements während der Saison temporär und Festvermietung auf Zeit außerhalb der Saison, Gewerbeflächen ganzjährig fest. Wenn alle Einheiten ganzjährig fest vermietet werden und auf die saisonale Vermietung gänzlich verzichtet wird, ist u. E. eine Rendite in Höhe von bis zu 7,5 % p. a. netto/kostenbereinigt möglich. U. E. auch als Aufteilungsobjekt geeignet. Die Preise für Ferienwohnungen in der Region sollen zwischen 2.500,- und 4.000,- EUR/m² liegen.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 134,39 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Halensee
Kapitalanlage nahe Kudamm mit 3,75 % (4407)
Ort: Halensee
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 42,37qm
Gesamtfläche: 42,37qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 112.500,00
Kaufpreis / qm EUR 2.655,18
Haus-/Wohngeld EUR 175,00
NKM p.a. EUR 4.185,00

Lage

Zentral zwischen dem westlichen Stadtzentrum und dem mondänen Wohnquartier Grunewald, in einer ruhigen Sackgasse direkt am westlichen Anfang des Kurfürstendamms gelegen, vereint diese Lage zahlreiche Standortvorteile. Halensee profitiert von der herausragenden Infrastruktur mit vorteilhafter Verkehrsanbindung, der schnellen Erreichbarkeit der City-West sowie dem hohen Naherholungswert. Und, den Kudamm quasi vor der Tür, zählt es nach wie vor zu einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadresse der City-West. Ein reichhaltiges Shopping-, Kultur- und Unterhaltungsangebot steht somit zur bequem erreichbaren Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Fußläufig, innerhalb von ca. fünf Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Buslinien sowie die S-Bahnstation Halensee, (Ringbahn). Ein komfortabler Transfer zu Zielen des gesamten Stadtgebietes ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW, dank des nahen Stadtautobahnanschlusses, gewährleistet. Ein weiterer großer Standortfaktor ist neben den Vorzügen der großstädtischen Infrastruktur die Nähe zu diversen Freizeit- und Naherholungsgebieten. Nur einen kurzen Fußweg entfernt (ca. zehn Minuten) liegt der Halensee mit angeschlossenem Freibad sowie einer öffentlichen Bade- und Liegewiese. Beste Voraussetzung für Sportfreunde und Erholungssuchende bieten die nur zehn Autominuten entfernten Forst- und Seengebiete des Berliner Grunewalds. Zentrumsnahe Citylage zwischen dem Nobelviertel Grunewald und der Hauptstadtmagistrale Kurfürstendamm. Zentrales Wohnquartier mit gutem Vermietungspotential durch zahlreiche Standortvorteile! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumsanlage mit zwei Gebäuden, drei Aufgängen und 42 Wohneinheiten. Seit 2016 gefallen die Treppenaufgänge mit neuem Farbanstrich, Fenstern und Bodenbelag. Geplant sind umfangreiche Baumaßnahmen an den Fassadenflächen. (vorraussichtl. Sonderumlage). Eine Ölheizung sorgt für die zentrale Wärmeversorgung. Elektrische Geräte in den Einheiten liefern dezentral das Warmwasser. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf dem rückseitigen Hofareal befinden sich die überdachten Hauseingänge sowie gemeinschaftliche PKW-Stellplätze (keiner fest für diese Einheit zugeteilt-Warteliste!) und Fahrradständer für alle Bewohner. Ordentliches Gesamtprofil. Sieben Stufen im frisch renovierten Treppenhaus führen zur praktischen Stadtwohnung mit einfachem Ausstattungsstandard. Es liegt Renovierungs-/Modernisierungsbedarf vor (im Kaufpreis berücksichtigt!). Insbesondere die Holzfenster (Küche und Bad nur Einfachverglasung) benötigen eine Überholung. Der seit 01.11.2007, hier gern wohnende Mieter zahlt eine von Beginn an unveränderte Nettokaltmiete in Höhe von 348,75 EUR zzgl. aktuellen 101,25 EUR Betriebs- und Heizostenvorauszahlung. Grundriss und Zimmerproportionen sind recht vorteilhaft. Vom kleinen Flur mit zweckmäßiger Abstellkammer gehen alle Räume tagesbelichtet, mit Fenster und manuellen PVC-Außenjalousien, nach Südwest ab. Mittig befinden sich das neutral geflieste Wannenbad und die mit Küchenzeile und PVC-Bodenbelag ausgestattete Küche. Beide Zimmer mit Laminatboden erfreuen sich fast identischer Größe (ca. 13,4 + 14,0 m²) sowie geradlinigem Schnitt und bieten somit gute Stellflächen für Möbel. Breite Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Solide Kapitalanlage in guter Kudamm-Lage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung:
Endenergiebedarf: 143,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Charlottenburg
Über 3 %, zuverlässiger Mieter, hervorragende Infrastruktur (4418)
Ort: Charlottenburg
Baujahr: 1959
Wohnfläche: 43,81qm
Gesamtfläche: 43,81qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 89.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.031,50
Haus-/Wohngeld EUR 179,00
NKM p.a. --

Lage

Unsere hier angebotene Immobilie liegt nur wenige Fahrradminuten von der Spree entfernt. Kleinere sowie größere Parks lockern das Gesamtbild auf und bieten einen Rückzugsort für die Seele. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen Tegel und die naturnahe Lage. Die Siedlung besteht aus mehreren identisch aussehenden Mehrfamilienhäusern. Dazwischen gibt es reichlich Platz mit erholsamen Grünanlagen und Sitzmöglichkeiten zum Innehalten. Zum Parken sind ausreichend Stellplätze vorhanden. In einem Umkreis von fünf bis zehn Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle (Richtung Hauptbahnhof) und zwei U-Bahnhöfe. Die Linie der U7 chauffiert einen bis zum Rathaus Spandau. Die Auffahrt zur A100 (Stadtautobahn) ist nicht einmal fünf Minuten mit dem PKW entfernt. Als Einkaufsmöglichkeit ist besonders hervorzuheben, dass das Shoppingcenter Kaufmitte fast um die Ecke liegt. Hier gibt es einen großen Lebensmittelmarkt, ein Einrichtungshaus, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants unter einem Dach. Für Erholung sorgt der Volkspark Jungfernheide (zehn Fahrradminuten). Der innerstädtische Park verheißt für Ruhesuchende als auch für den Sportliebhaber eine Menge Gelegenheiten um sich zu entspannen bzw. richtig auszupowern. Wasserratten kommen im zentralgelegenen Strandbad ganz auf ihre Kosten. Auf den vorhandenen Liegewiesen kann man Sonne tanken oder im kühlen Nass Bahnen schwimmen. Zudem gibt es mehrere Vollyballfelder und eine Wasserskianlage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ansprechendes Ein-Zimmer-Apartment, das sich im Erdgeschoss eines in den 60er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine zuverlässige Verwaltung betreut. Hinter der Eingangstür kommen Sie als erstes in den Flur mit Zugang zum Wannenbad (halbhoch verfliest) und zum Wohnzimmer. Die Stube wurde dank einer hohen Schrankwand in ein Schlaf- und Wohnbereich unterteilt. Linkerhand eröffnet sich des Weiteren die Küche, rechterhand der Balkon. Die Heizung wird über Fernwärme gespeist, das Warmwasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Keller existiert für jeden Mieter ein abschließbares Abteil, um sperriges oder nicht genutztes Inventar zu lagern. Diese Räume gelten als Sondereigentum. Das Wohnensemble wurde vom Architekten Hans Scharoun geplant und erbaut. Mit der Verwirklichung seiner neuen Ideen verschaffte er sich weltweit Anerkennung. Bei seinen Konzepten stand der Mensch immer im Vordergrund. Die parkähnliche Umgebung offeriert ausreichend Platz und Privatsphäre zwischen den einzelnen Gebäuden. Um den idyllischen Charme der Nachwelt zu erhalten, steht die gesamte Anlage unter Denkmalschutz. Die Wohnung kann nicht selbst bezogen werden, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger, die keinerlei Interesse an einer eigenen Nutzung haben, auch langfristig nicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 157,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


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7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Alt-Hohenschönhausen
Vermietete Balkon-ETW in alltagsfreundlicher Ruhiglage. (4421)
Ort: Alt-Hohenschönhausen
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 44,00qm
Gesamtfläche: 44,00qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 119.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.704,55
Haus-/Wohngeld EUR 179,00
NKM p.a. EUR 3.960,00

Lage

Durchgrünte, ruhige Anwohnerstraße in beschaulichem Wohnviertel mit komfortabler Infrastruktur. In den letzten Jahren erfolgte eine Aufwertung des direkten Umfeldes durch zahlreiche ansprechende Neubauten u.a. auch einer Grundschule genau gegenüber der Anlage. Nahe am Sportforum Hohenschönhausen und dem Volkspark Prenzlauer Berg gelegen, besteht eine passable ÖPNV-Anbindung. Drei Tramlinien (M5, 6 und 16) in unter fünf Minuten Fußweg ermöglichen einen bequemen Transfer in viele Richtungen und zum S-Bahnhof Landsberger Allee. Von dort befördern Sie die Ringbahn und andere Linien (S41, 42, 8, 9, 85) perfekt in die City und zu Zielen des gesamten Stadtgebietes. Z. B. ca. 25 Tram-Minuten zum Alexanderplatz, mit dem Auto nur gut zehn. Die A114 als Zubringer zum Berliner Ring liegt ca. eine Viertelstunde entfernt. In einem Umkreis von zehn Minuten Fußweg bieten Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel, medizinische Einrichtungen und Dienstleister ein alltagsfreundliches Leben. Auch der Freizeitgenuss kommt nicht zu kurz. Der schön angelegte Volkspark Prenzlauer Berg und die Erholungsflächen an Oranke und Obersee liegen nur fünf Fahrradminuten entfernt. Attraktives Standortprofil, (zum Glück) noch nicht so gehypt, aber auch dadurch äußerst lebenswert und mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Kleine Wohnsiedlung in Blockrandbebauung, unterteilt in mehrere Eigentumswohnanlagen, die sich das weitläufige, begrünte Hofareal teilen. Diese Eigentümergemeinschaft bildet sich aus drei Aufgängen und ca. 24 Wohneinheiten und sticht mit einem sehr ansprechendem Erscheinungsbild und gutem Instandhaltungszustand deutlich heraus. Die gekonnt farblich akzentuierten Fassadenflächen und Balkone, das ausgebaute Dachgeschoss und die hübsch gestalteten Treppenaufgänge (2015 nochmals erneuert) wurden wie die Haustechnik im Rahmen der Aufteilung im Jahre 2000 komplett saniert. Es erfolgten der Einbau einer Gaszentralheizung für die Wärme- und Warmwasserversorgung sowie neuer Kunststoffisofenster (kpl. Gebäude), eine Zentrierung der Elektrozähler im Keller sowie eine Strangsanierung (mit Kalt- und Warmwasseruhren). Des Weiteren erfreuen sich seit dem auch viele Bewohner (auch dieser Wohnung) über neue großflächige Balkone, die auf der Gebäuderückseite neu angebaut wurden. Der Wohnung ist ein Kellerraum (Sondereigentum) fest zugeordnet. Im Untergeschoss stehen noch ein Fahrrad- und Waschkeller sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Verfügung. Die Bewohner dürfen per Nachbarschaftsvereinbarung das begrünte Hofidyll samt Müllstandsflächen, Fahrradständern, Kinderspielflächen und fest installiertem Grillplatz nutzen. Äußerst ansehnlicher Gesamtzustand. Dieses gilt auch für die ebenfalls modernisierte Wohneinheit, die mit durchdachtem Grundriss, überwiegend ansprechender Ausstattungsgüte und der herrlichen Ruhiglage, zu überzeugen weiß. Seit 2014 freut sich der jetzige Mieter zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von EUR 330,00 zzgl. EUR 120,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung hier zu wohnen. Vom kleinen, gefliesten Eingangsflur gehen rechts und links beide Zimmer und mittig das innenliegende Duschbad mit elektrischer Lüftung ab. Dieses gefällt mit wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und schicker Verfliesung, wo die Bordüre farblich perfekt mit den Fußbodenfliesen harmoniert. Linkerhand befindet sich das mit Laminat versehene Schlafzimmer (ca. 12 m²), rechts der große Wohnraum (auch Laminat), in dem auf gut 20 m² bestens noch einen Ess- oder auch Arbeitsbereich integrieren kann. Offen angrenzend liegt die kleine Küche mit Fenster, Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel sowie Winkeleinbauten mit Spüle und E-Herd. Beide Zimmer und Küche sind nach Nordost dem schönen Innenhof zugewandt. Als Highlight können Sie auf dem großzügig bemaßten Balkon, bei Grünblick und Ruhe, bestens die Freizeit genießen. Dieser rundet das sehr attraktive Gesamtprofil dieser soliden Kapitalanlage mit augenscheinlich bemerkenswert gutem Instandhaltungszustand von Gebäude und Wohnung ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Potsdam
Wohnkomfort mit zwei Balkonen, Fahrstuhl und TG-Platz. (P1062)
Ort:
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 55,34qm
Gesamtfläche: 55,34qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 165.500,00
Kaufpreis / qm EUR 2.990,60
Haus-/Wohngeld EUR 231,64
NKM p.a. --

Lage

Potsdam bietet als Landeshauptstadt Brandenburgs und direkter Nachbar Berlins ein hochinteressantes Standortprofil für Eigennutzer und auch Immobilieninvestoren. Ob als historische Kulturhochburg mit seiner Schlösser- und Gärtenpracht oder als florierender Wirtschafts-, Medien- und Wissenschaftsstandort, Potsdam boomt und der Immobilienmarkt geht im Laufschritt mit. Potsdams Stadtteile haben jeweils ihren eigenen Charme. Doch egal in welchem architektonischen Umfeld: Potsdam ist mit seinen rund 149.000 Einwohnern so ziemlich überall lebens- und liebenswert. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stern in idyllischer Ruhiglage am Ende einer reinen Anwohnerstraße (Sackgasse) in einem attraktiv gestalteten Wohnpark. Mehrere Tram- (92, 96) und Buslinien (619, 690, 649) bescheren einen gute Anbindung an den ÖPNV. Im Umkreis von ca. zehn Fußminuten liegen Supermärkte, Kita, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Schwimmbad und das EKZ Stern-Center. Auch mit dem PKW sind Sie schnell im Herzen Potsdams (ca. Viertelstunde) und dank der nahe gelegenen Nuthe-Schnellstraße mit Anschluss an die Autobahn 115 auch zügig in Berlin (Fahrzeit zum Kudamm ca. 25 Minuten). Für Investoren zusätzlich so interessant: Potsdam ist eine Stadt der Medien, der Wissenschaft und der Forschung. Die Entwicklung zu einem angesagten und anerkannten Wissenschaftszentrum erfolgte kontinuierlich. Heute sind drei öffentliche Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute in der Stadt ansässig. Rund 15 Prozent der Einwohner sind Studenten. Diese und alle anderen Bewohner schätzen die gelungene Mischung Potsdams. Die hohe Lebensqualität, die durch den Einklang von preußisch geprägtem Welterbe und zukunftsorientierter Wirtschaft, von der Funktion als Landeshauptstadt und von der Nähe der Bundeshauptstadt Berlin entsteht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Sehr ansprechend konzipierter Wohnpark mit mehreren Stadtvillen, die in Untergemeinschaften aufgeteilt sind. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Im 2016 malermäßig überholten Treppenaufgang befördert Sie ein Fahrstuhl bequem zur Wohnung und bis ins Untergeschoß zum zugeordneten Kellerabteil. Als Highlight kommen Sie auch trockenem Fuße in die angeschlossene Tiefgarage, wo der obere PKW-Stellplatz eines Doppelparker-Systems Ihre Parkplatzsuche beseitigt. Bemerkenswert, ordentlicher Allgemeinzustand auch der begrünten Außenanlagen. Die frisch renovierte, sofort bezugsfreie Wohnung überzeugt mit geradlinigem Schnitt, wohl proportionierten Raumgrößen und sehr angenehmen Lichtverhältnissen. Des Weiteren gefallen die Ruhiglage und die Südost-Ausrichtung mit schönem Blick in das begrünte Hofrondell. Und das Beste, zwei großzügig bemessene Balkone, abgehend von den Zimmern, bieten diese Aussicht! Alle Räume gehen von der geräumigen Diele ab und verfügen über Holzisolierglasfenster und manuelle Außenjalousien (außer Bad). Kleiner und eher funktional gestaltet liegen Küche und Bad mittig zwischen den Zimmern. Beide präsentieren sich mit neutraler Wand- und Bodenverfliesung sowie gepflegter, zeitgemäßer Ausstattung, so auch die Winkeleinbauküche. Belebend wirkt im Wannenbad das runde Fenster. Ein zweiflügeliges bodentiefes Fensterelement führt im Schlafzimmer (ca.11,6 m²) zum Morgenkaffee-Balkon. Ideal können die Lebensbereiche Wohnen und Essen im großen Zimmer (ca. 19 m²) vereint werden. Diese Komfortzone kann dann auf den zweiten, hier angrenzenden Balkon noch erweitert werden. Gepflegte Anlage, moderne Wohnung, zwei Balkone, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz. Fußbodenbelag wählen und schnell einziehen! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Frohnau
Sofort in Ruhe einziehen. (4412)
Ort: Frohnau
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 58,96qm
Gesamtfläche: 58,96qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 259.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.392,81
Haus-/Wohngeld EUR 273,00
NKM p.a. --

Lage

Naturnahe und dadurch extrem ruhige Lage im Süden der wunderschönen Gartenstadt Frohnau, welche sich durch besonders hohe Lebensqualität im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und komfortabler Verkehrsanbindungen auszeichnet. In der Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Tegeler Forst entfernt, profitieren Sie trotz aller Beschaulichkeit von einem alltagsfreundlichen Umfeld. Denn alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist nicht weit. Zum Zentrum Frohnaus, den Plätzen (Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz) mit Supermärkten, ausgewähltem Einzelhandel, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind es mit Auto, Rad oder Bus maximal zehn Minuten. Kindergärten, Schulen und das nächste Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Umkreis von ca. zehn Rad-/PKW-Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist auch recht komfortabel. Ca. fünf Gehminuten zum 220er Bus, der Sie innerhalb weniger Minuten zum Zentrum Frohnaus mit eigenem S-Bahnhof befördert. Mit der S1 ca. eine halbe Stunde Fahrzeit in die Mitte Berlins. Auch mit dem PKW sind Sie rasch auf dem Berliner Stadtautobahnzubringer A111 (ca. zehn Minuten) und Richtung A24 (ca. 15 Minuten) unterwegs. In die City West benötigen Sie bei freier Fahrt nur rund eine halbe Stunde. Aber warum in die Ferne schweifen Frohnau ist bei seinen Bewohnern und Gästen so begehrt, weil eine idyllische Kleinstadtatmosphäre im durchgrünten Umfeld ohne Hektik und Trubel herrscht, man aber quasi alles im Ort hat und auch schnell die Annehmlichkeiten der Großstadt beanspruchen kann. Egal ob Spazierengehen, Gassirunde oder sportliches Joggen, Sie können direkt vor der Haustüre damit beginnen. Das Freizeit- und Erholungspotential im Umfeld ist sehr hoch und wird durch diverse Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf u. v. m.) erweitert. Frohnau - Synonym für hohe Lebensqualität. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ordentliche, kleine Eigentumsanlage mit nur neun Wohneinheiten, errichtet auf einem großen Eckgrundstück von viel Grün umsäumt. Überwiegend Eigennutzer scheinen auf einen kontinuierlichen Werterhalt und Pflegezustand zu achten. Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus befindet sich ein fest zugeteilter PKW-Stellplatz. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks führen insgesamt 14 Stufen im Treppenhaus zum Wohnungseingang, die sich auf dem Papier im EG befindet. Die Wohnung punktet u. a. mit einem sofort bezugsfertigen Status mit funktionstüchtiger Ausstattung. Kürzlich erfolgte eine Komplettrenovierung und Überarbeitung des Parkettbodens. Lediglich das voll funktionstüchtige, gepflegte Bad weist einen nicht zeitgemäßen Stil auf. Neben der absoluten Ruhiglage und positiven Südausrichtung gefällt der praktische Grundriss mit durchdachten Zimmerproportionen, geradlinigem Schnitt und guten Stellflächen. In der Eingangsdiele befindet sich eine zweckmäßige Abstellnische. Rechterhand liegt das Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) mit Parkettboden. Mittig befinden sich Küche und das tagesbelichtete Wannenbad. Mit zwei Einbauzeilen, kleinem Frühstücksbereich, viel Stauraum und voll ausgestattet, steht Ihnen die Küche zur sofort funktionstüchtigen Verfügung. Optimal können Sie im großzügig geschnittenen Wohnraum (gut 21 m²) die Lebensbereiche Essen und Wohnen vereinen. Das breite Fensterelement sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und erzeugt im Zusammenspiel mit dem edlen Parkettfußboden, ein behagliches Wohnambiente. Und als Clou können Sie diese Komfortzone noch auf die über 20 m²-große Südterrasse erweitern. Entspannte Momente bei Grünblick und beseelter Ruhe sind hier täglich für Sie möglich. Attraktives Gesamtprofil mit hoher Wohn- und Lebensqualität, sofort bezugsfrei und in feinster Nachbarschaft. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Halensee
Kapitalanlage nahe Kudamm mit 3,75 % (4407a)
Ort: Halensee
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 42,37qm
Gesamtfläche: 42,37qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 112.500,00
Kaufpreis / qm EUR 2.655,18
Haus-/Wohngeld EUR 175,00
NKM p.a. EUR 4.185,00

Lage

Zentral zwischen dem westlichen Stadtzentrum und dem mondänen Wohnquartier Grunewald, in einer ruhigen Sackgasse direkt am westlichen Anfang des Kurfürstendamms gelegen, vereint diese Lage zahlreiche Standortvorteile. Halensee profitiert von der herausragenden Infrastruktur mit vorteilhafter Verkehrsanbindung, der schnellen Erreichbarkeit der City-West sowie dem hohen Naherholungswert. Und, den Kudamm quasi vor der Tür, zählt es nach wie vor zu einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadresse der City-West. Ein reichhaltiges Shopping-, Kultur- und Unterhaltungsangebot steht somit zur bequem erreichbaren Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Fußläufig, innerhalb von ca. fünf Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Buslinien sowie die S-Bahnstation Halensee, (Ringbahn). Ein komfortabler Transfer zu Zielen des gesamten Stadtgebietes ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW, dank des nahen Stadtautobahnanschlusses, gewährleistet. Ein weiterer großer Standortfaktor ist neben den Vorzügen der großstädtischen Infrastruktur die Nähe zu diversen Freizeit- und Naherholungsgebieten. Nur einen kurzen Fußweg entfernt (ca. zehn Minuten) liegt der Halensee mit angeschlossenem Freibad sowie einer öffentlichen Bade- und Liegewiese. Beste Voraussetzung für Sportfreunde und Erholungssuchende bieten die nur zehn Autominuten entfernten Forst- und Seengebiete des Berliner Grunewalds. Zentrumsnahe Citylage zwischen dem Nobelviertel Grunewald und der Hauptstadtmagistrale Kurfürstendamm. Zentrales Wohnquartier mit gutem Vermietungspotential durch zahlreiche Standortvorteile! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumsanlage mit zwei Gebäuden, drei Aufgängen und 42 Wohneinheiten. Seit 2016 gefallen die Treppenaufgänge mit neuem Farbanstrich, Fenstern und Bodenbelag. Geplant sind Baumaßnahmen an den Fassadenflächen. Eine Ölheizung sorgt für die zentrale Wärmeversorgung. Elektrische Geräte in den Einheiten liefern dezentral das Warmwasser. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf dem rückseitigen Hofareal befinden sich die überdachten Hauseingänge sowie gemeinschaftliche PKW-Stellplätze (keiner fest für diese Einheit zugeteilt-Warteliste!) und Fahrradständer für alle Bewohner. Ordentliches Gesamtprofil. Sieben Stufen im frisch renovierten Treppenhaus führen zur praktischen Stadtwohnung mit einfachem Ausstattungsstandard. Es liegt Renovierungs-/Modernisierungsbedarf vor (im Kaufpreis berücksichtigt!). Insbesondere die Holzfenster (Küche und Bad nur Einfachverglasung) benötigen eine Überholung. Der seit 01.11.2007, hier gern wohnende Mieter zahlt eine von Beginn an unveränderte Nettokaltmiete in Höhe von 348,75 EUR zzgl. aktuellen 101,25 EUR Betriebs- und Heizostenvorauszahlung. Grundriss und Zimmerproportionen sind recht vorteilhaft. Vom kleinen Flur mit zweckmäßiger Abstellkammer gehen alle Räume tagesbelichtet, mit Fenster und manuellen PVC-Außenjalousien, nach Südwest ab. Mittig befinden sich das neutral geflieste Wannenbad und die mit Küchenzeile und PVC-Bodenbelag ausgestattete Küche. Beide Zimmer mit Laminatboden erfreuen sich fast identischer Größe (ca. 13,4 + 14,0 m²) sowie geradlinigem Schnitt und bieten somit gute Stellflächen für Möbel. Breite Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Solide Kapitalanlage in guter Kudamm-Lage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung:
Endenergiebedarf: 143,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Alt-Hohenschönhausen
Vermietete Balkon-ETW in alltagsfreundlicher Ruhiglage. (4421a)
Ort: Alt-Hohenschönhausen
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 44,00qm
Gesamtfläche: 44,00qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 119.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.704,55
Haus-/Wohngeld EUR 179,00
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte, ruhige Anwohnerstraße in beschaulichem Wohnviertel mit komfortabler Infrastruktur. In den letzten Jahren erfolgte eine Aufwertung des direkten Umfeldes durch zahlreiche ansprechende Neubauten u.a. auch einer Grundschule genau gegenüber der Anlage. Nahe am Sportforum Hohenschönhausen und dem Volkspark Prenzlauer Berg gelegen, besteht eine passable ÖPNV-Anbindung. Drei Tramlinien (M5, 6 und 16) in unter fünf Minuten Fußweg ermöglichen einen bequemen Transfer in viele Richtungen und zum S-Bahnhof Landsberger Allee. Von dort befördern Sie die Ringbahn und andere Linien (S41, 42, 8, 9, 85) perfekt in die City und zu Zielen des gesamten Stadtgebietes. Z. B. ca. 25 Tram-Minuten zum Alexanderplatz, mit dem Auto nur gut zehn. Die A114 als Zubringer zum Berliner Ring liegt ca. eine Viertelstunde entfernt. In einem Umkreis von zehn Minuten Fußweg bieten Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel, medizinische Einrichtungen und Dienstleister ein alltagsfreundliches Leben. Auch der Freizeitgenuss kommt nicht zu kurz. Der schön angelegte Volkspark Prenzlauer Berg und die Erholungsflächen an Oranke und Obersee liegen nur fünf Fahrradminuten entfernt. Attraktives Standortprofil, (zum Glück) noch nicht so gehypt, aber auch dadurch äußerst lebenswert und mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Kleine Wohnsiedlung in Blockrandbebauung, unterteilt in mehrere Eigentumswohnanlagen, die sich das weitläufige, begrünte Hofareal teilen. Diese Eigentümergemeinschaft bildet sich aus drei Aufgängen und ca. 24 Wohneinheiten und sticht mit einem sehr ansprechendem Erscheinungsbild und gutem Instandhaltungszustand deutlich heraus. Die gekonnt farblich akzentuierten Fassadenflächen und Balkone, das ausgebaute Dachgeschoss und die hübsch gestalteten Treppenaufgänge (2015 nochmals erneuert) wurden wie die Haustechnik im Rahmen der Aufteilung im Jahre 2000 komplett saniert. Es erfolgten der Einbau einer Gaszentralheizung für die Wärme- und Warmwasserversorgung sowie neuer Kunststoffisofenster (kpl. Gebäude), eine Zentrierung der Elektrozähler im Keller sowie eine Strangsanierung (mit Kalt- und Warmwasseruhren). Des Weiteren erfreuen sich seit dem auch viele Bewohner (auch dieser Wohnung) über neue großflächige Balkone, die auf der Gebäuderückseite neu angebaut wurden. Der Wohnung ist ein Kellerraum (Sondereigentum) fest zugeordnet. Im Untergeschoss stehen noch ein Fahrrad- und Waschkeller sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Verfügung. Die Bewohner dürfen per Nachbarschaftsvereinbarung das begrünte Hofidyll samt Müllstandsflächen, Fahrradständern, Kinderspielflächen und fest installiertem Grillplatz nutzen. Äußerst ansehnlicher Gesamtzustand. Dieses gilt auch für die ebenfalls modernisierte Wohneinheit, die mit durchdachtem Grundriss, überwiegend ansprechender Ausstattungsgüte und der herrlichen Ruhiglage, zu überzeugen weiß. Seit 2014 freut sich der jetzige Mieter zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von EUR 330,00 zzgl. EUR 120,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung hier zu wohnen. Vom kleinen, gefliesten Eingangsflur gehen rechts und links beide Zimmer und mittig das innenliegende Duschbad mit elektrischer Lüftung ab. Dieses gefällt mit wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und schicker Verfliesung, wo die Bordüre farblich perfekt mit den Fußbodenfliesen harmoniert. Linkerhand befindet sich das mit Laminat versehene Schlafzimmer (ca. 12 m²), rechts der große Wohnraum (auch Laminat), in dem auf gut 20 m² bestens noch einen Ess- oder auch Arbeitsbereich integrieren kann. Offen angrenzend liegt die kleine Küche mit Fenster, Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel sowie Winkeleinbauten mit Spüle und E-Herd. Beide Zimmer und Küche sind nach Nordost dem schönen Innenhof zugewandt. Als Highlight können Sie auf dem großzügig bemaßten Balkon, bei Grünblick und Ruhe, bestens die Freizeit genießen. Dieser rundet das sehr attraktive Gesamtprofil dieser soliden Kapitalanlage mit augenscheinlich bemerkenswert gutem Instandhaltungszustand von Gebäude und Wohnung ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Charlottenburg
Über 3 %, zuverlässiger Mieter, hervorragende Infrastruktur (4418a)
Ort: Charlottenburg
Baujahr: 1959
Wohnfläche: 43,81qm
Gesamtfläche: 43,81qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 89.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.031,50
Haus-/Wohngeld EUR 179,00
NKM p.a. --

Lage

Unsere hier angebotene Immobilie liegt nur wenige Fahrradminuten von der Spree entfernt. Kleinere sowie größere Parks lockern das Gesamtbild auf und bieten einen Rückzugsort für die Seele. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen Tegel und die naturnahe Lage. Die Siedlung besteht aus mehreren identisch aussehenden Mehrfamilienhäusern. Dazwischen gibt es reichlich Platz mit erholsamen Grünanlagen und Sitzmöglichkeiten zum Innehalten. Zum Parken sind ausreichend Stellplätze vorhanden. In einem Umkreis von fünf bis zehn Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle (Richtung Hauptbahnhof) und zwei U-Bahnhöfe. Die Linie der U7 chauffiert einen bis zum Rathaus Spandau. Die Auffahrt zur A100 (Stadtautobahn) ist nicht einmal fünf Minuten mit dem PKW entfernt. Als Einkaufsmöglichkeit ist besonders hervorzuheben, dass das Shoppingcenter Kaufmitte fast um die Ecke liegt. Hier gibt es einen großen Lebensmittelmarkt, ein Einrichtungshaus, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants unter einem Dach. Für Erholung sorgt der Volkspark Jungfernheide (zehn Fahrradminuten). Der innerstädtische Park verheißt für Ruhesuchende als auch für den Sportliebhaber eine Menge Gelegenheiten um sich zu entspannen bzw. richtig auszupowern. Wasserratten kommen im zentralgelegenen Strandbad ganz auf ihre Kosten. Auf den vorhandenen Liegewiesen kann man Sonne tanken oder im kühlen Nass Bahnen schwimmen. Zudem gibt es mehrere Vollyballfelder und eine Wasserskianlage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ansprechendes Ein-Zimmer-Apartment, das sich im Erdgeschoss eines in den 60er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine zuverlässige Verwaltung betreut. Hinter der Eingangstür kommen Sie als erstes in den Flur mit Zugang zum Wannenbad (halbhoch verfliest) und zum Wohnzimmer. Die Stube wurde dank einer hohen Schrankwand in ein Schlaf- und Wohnbereich unterteilt. Linkerhand eröffnet sich des Weiteren die Küche, rechterhand der Balkon. Die Heizung wird über Fernwärme gespeist, das Warmwasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Keller existiert für jeden Mieter ein abschließbares Abteil, um sperriges oder nicht genutztes Inventar zu lagern. Diese Räume gelten als Sondereigentum. Das Wohnensemble wurde vom Architekten Hans Scharoun geplant und erbaut. Mit der Verwirklichung seiner neuen Ideen verschaffte er sich weltweit Anerkennung. Bei seinen Konzepten stand der Mensch immer im Vordergrund. Die parkähnliche Umgebung offeriert ausreichend Platz und Privatsphäre zwischen den einzelnen Gebäuden. Um den idyllischen Charme der Nachwelt zu erhalten, steht die gesamte Anlage unter Denkmalschutz. Die Wohnung kann nicht selbst bezogen werden, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger, die keinerlei Interesse an einer eigenen Nutzung haben, auch langfristig nicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 157,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Reinickendorf
Sofortbezug ins gemachte Single-Nest mit Balkon. (4424)
Ort: Reinickendorf
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 41,75qm
Gesamtfläche: 41,75qm
Zimmer: 1,5
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 119.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.850,30
Haus-/Wohngeld EUR 187,28
NKM p.a. --

Lage

Grüne Hauptstraße mit schönem Altbaumbestand in alltagsfreundlichem Umfeld mit bester ÖPNV-Anbindung und vis-à-vis den Kienhorstpark. Verkehrsgünstige Lage, da Bus (322) und U-Bahn (U8) praktisch fast vor der Haustür liegen. Zur S-Bahn (S25) sind es auch nur etwa fünf Minuten Fußweg. Somit erreichen Sie bestens Ziele des gesamten Stadtgebietes. Auch mit dem PKW sind Sie durch den nahen Stadtautobahnanschluss (ca. fünf Minuten) bestens unterwegs. Die Fahrzeit zu City Ost und West beträgt ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zehn Gehminuten entfernt. Und für die ausgiebige Shoppingtour stehen Ihnen nach kurzer Autofahrt (ca. fünf Minuten) das Einkaufszentrum Der Clou, die Hallen am Borsigturm oder die vielen Läden der Residenzstraße zur Verfügung. Beste Naherholungs- und Entspannungsmöglichkeiten offeriert der auch quasi vor der Haustür gelegene Kienhorstpark in dem der Kienhorstgraben zum hübschen Schwanenteich führt. Der nahe Flughafensee und Tegeler See sowie der Volkspark Schönholzer Heide sind nach ca. 20 Fahrradminuten weitere beliebte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alltagsfreundliches und unaufgeregtes Wohnquartier mit guter Cityanbindung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das solide Wohnhaus mit fünf Aufgängen und insgesamt 60 Einheiten gefällt mit gepflegtem Erscheinungsbild und augenscheinlich gutem Instandhaltungszustand. Seit 2000 erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen zum Werterhalt und zur Verschönerung des Gemeinschaftseigentums. Erneuert wurden die Fassaden- und Dachflächen sowie die Stränge. Besonders ansehnlich erscheint nach einer Balkonsanierung die Gebäuderückseite mit geschmackvollen Brüstungen aus satiniertem Glas. Auch die Treppenaufgänge befinden sich im ansprechenden Zustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Elektrische Geräte sorgen für die dezentrale Warmwassererzeugung in den Einheiten. Ein Kellerraum ist als Bestandteil des Sondereigentums zugeordnet. Hinter dem Haus verbindet ein idyllischer Gartenstreifen des Grundstücks die hübschen Nachbargärten des durchgrünten Umfeldes. Bemerkenswert ordentliches Gesamtprofil. Gleiches gilt für die sofort bezugsfreie und vor allem bezugsfertige Single-/Pärchenwohnung. Frisch renoviert und mit neuwertigem Laminatboden versehen, überzeugen der praktische Grundriss, die funktionale Raumaufteilung und die zweiseitige Ausrichtung. Diese und die Lage im obersten Geschoss bescheren nicht nur vorteilhafte Lichtverhältnisse, sondern auch angenehme Ruhe. Niemand, der Ihnen auf dem Kopf herumtrampelt! Vom Eingangsflur mit zweckmäßiger Abstellkammer gehen rechts zur Straße (Norden) mit weitem Parkblick das halbe Zimmer (ca. 7,0 m²) zum Schlafen und die Küche ab. Diese verfügt über Platz für einen gemütlichen Essbereich, diagonal verlegten Fliesenboden und eine gepflegte Winkeleinbauküche mit funktionstüchtigen Elektrogeräten. Das innenliegende Wannenbad mit mechanischer Belüftung weist eine normale Ausstattungsgüte auf. Auf knapp 19,0 m² mit geradlinigem Schnitt bietet der Hauptwohnraum komfortable Stellflächen für Ihre Einrichtungsideen. Die helle Südausrichtung und die raumgreifende Deckenhöhe von ca. 2,80 m erzeugen im Zusammenspiel mit dem dunklen Laminat ein behagliches Wohnambiente. Als Clou können Sie diese Komfortzone noch auf den angrenzenden, gefliesten Sonnenbalkon erweitern. Herrliche Momente zum Abschalten bei tollem Weitblick über die idyllische Nachbarschaft sind Ihnen hier sicher. Gemachtes Single-Nest zum Sofortbezug oder Vermietung in grüner Umgebung mit guter City-Anbindung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 151,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Staaken
Gepflegt, ruhig, hell, inkl. Stellplatz, durchgrünte Wohnanlage. (4431)
Ort: Staaken
Baujahr: 1965
Wohnfläche: 35,00qm
Gesamtfläche: 35,00qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 79.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.257,14
Haus-/Wohngeld EUR 161,00
NKM p.a. --

Lage

Ruhige, grüne und absolut charmante Stadtrandlage. Im Umfeld befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Läden des täglichen Bedarfs sowie das attraktive Natur- und Erholungsgebiet Hahneberg sind fußläufig rasch erreicht. Hier können Sie herrliche Spaziergänge oder Joggingtouren unternehmen - Idylle pur. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut: Der Fußweg bis zum Bus beträgt gute fünf Minuten, mit ihm erreichen Sie problemlos und schnell die Altstadt Spandau, den Theodor-Heuss-Platz oder den Kurfürstendamm. Dort gibt es nach entweder 10, 15 oder 30 Minuten Fahrzeit jeweils ein enormes Shoppingangebot sowie Anschluss ans S- und U- Bahnnetz. Zur Stadtautobahn sind es lediglich rund 15 Minuten Fahrzeit. Wichtige Ziele wie Flughafen Tegel und City West sind somit innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Äußerst gepflegte Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern mit jeweils drei Aufgängen. Vor und zwischen dem Gebäude befinden sich gärtnerisch gestaltete Grünflächen und liebevoll bepflanzte Beete. Zur Anlage gehören eine Waschküche und eine Parkpalette. Ein Stellplatz darauf und ein separates Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten. Gemütliche, helle Wohnung in solidem und gepflegtem Zustand. Je nach Geschmack und Anspruch sind eventuelle kleinere Schönheitsarbeiten nötig. Gelungener Grundriss - ideal für Singles oder junge Paare. Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm hell (Westausrichtung) und mit gut erhaltenem Laminat ausgelegt. Im Flur, ebenfalls mit Laminat bestückt, gibt es eine praktische Garderobennische mit Regalen und als Sichtschutz einen Lamellenvorhang. Das innenliegende Wannenbad mit Oberlicht zur Küche ist schlicht in Weiß gehalten (Standard der 90er Jahre). Die kleine Küche wurde ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert und hat damals hochwertige Küchenmöbel von Bulthaup erhalten. Sämtliche Elektrogeräte sind im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 146,30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Ketzin
Gutshaus. Sofort frei, guter Zustand. Tierhaltung möglich (4168)
Ort:
Baujahr: 1912
Wohnfläche: 510,00qm
Gesamtfläche: 810,00qm
Zimmer: 12
Grundstück: 2.779,00 qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 584,31
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Kleiner, sehr beschaulicher Ort zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel gelegen. Nur ein paar Hundert Einwohner, alles sehr ruhig und bedächtig. Dörflicher Charakter mit zum Teil schön sanierten Land- und Gutshäusern. Im Ort selbst gibt es keine Läden oder ähnliches, jedoch kommen Verkaufswagen, die die Bewohner mit Backwaren etc. versorgen. Doch keine 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad und schon ist der nächste etwas größere Ort erreicht, in welchem Sie den täglichen Bedarf decken können. Hier finden Sie auch Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Dienstleister. Wesentlich mehr Auswahl bieten die nahegelegenen Städte Brandenburg (20 Min./20 km), Potsdam (30 Min/28 km) oder Berlin-Spandau (30 Min./35 km). Dort gibt es neben den nützlichen Dingen natürlich die Möglichkeit ausgiebig zu Shoppen. Das angebotene Anwesen liegt an der Durchgangsstraße, die eigentlich diesen Namen nicht verdient, denn dort herrscht so gut wie kein Verkehr. Ringsum sind ein paar Landhäuser, kleinere Bauerhöfe und zum Teil recht schicke Anwesen zu finden. Hinter unserem Landhaus beginnt die weite Natur und es ist herrlich ruhig. Felder und Wiesen soweit man sehen kann. Das bietet sich eigentlich in jeder Richtung in die man blickt, wenn man von den paar Häusern dort absieht. Ein paar Hundert Meter weiter gibt es viele Seen, ein paar etwas größere und viele kleinere. Hinter dem Haus, etwa nach 700 bis 800 Schritten, ist ein größerer See zu finden an dessen Ufer Spazierwege entlang führen und auch die eine oder andere Badestelle zum erfrischenden Bad einlädt. Wer die Natur und das Wasser liebt, gerne in der ländlichen Idylle oder Beschaulichkeit lebt, vielleicht auch ein paar Tiere halten möchte, jedoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, der ist hier genau richtig. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Art Gutshaus, das auch ein kleiner Bauernhof sein könnte. Man könnte es auch als Landhaus auf großem Grundstück mit Nebengebäude bezeichnen. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre von Grund auf in guter bis sehr guter Qualität sehr gründlich saniert und modernisiert. Die Technik ist auf dem neuesten Stand, z. B. wurde die Heizung samt Warmwasserversorgung vor drei Jahren erneuert. Sehr solide Bausubstanz. Insgesamt guter Zustand. Das Anwesen besteht aus dem Landhaus (Keller, Hochparterre, Obergeschoss, nicht nutzbares Dachgeschoss) und einem Nebengebäude mit zwei Ebenen (unten Stall, Garage und Lager, oben eine u. E. ausbaufähige Etage eventuell plus Dachraum). Der Keller des Haupthauses erscheint absolut trocken, er ist gut ausgebaut und kann ganz prima für die verschiedensten Zwecke genutzt werden. Das Hochparterre ist gefliest und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über einen repräsentativen vorderseitigen Extra-Eingang betreten werden. Große, helle und freundliche Räume. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die kleine Einzimmerwohnung (derzeit vermietet) mit Duschbad, die ausschließlich über den Seiteneingang völlig unabhängig vom restlichen Haus betretbar ist. Das Obergeschoss beinhaltet eine große und geräumige Wohnung mit zwei Bädern. Die gesamte Etage ist gefliest. Alle Zimmer sind hell und recht großzügig. Das Nebengebäude birgt u. E. zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt drei Ebenen je 250 m² (in etwa). EG (derzeit Stall und Lager), OG (derzeit Strohlager) und ein Spitzboden (derzeit nicht ausgebaut). Ein Ausbau für Wohnzwecke könnte durchaus angedacht werden, was unsere telefonische (unverbindliche) Anfrage beim Amt ergeben hat. Das Gebäude als solches ist noch recht gut in Ordnung und reicht für die momentanen Zwecke völlig aus. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 120,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Bornstedt
Familiärer Wohngenuss in idyllischer Ruhiglage (P1064)
Ort: Bornstedt
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 130,00qm
Gesamtfläche: 130,00qm
Zimmer: 4,5
Grundstück: 1.000,00 qm
Kaufpreis: EUR 650.000,00
Kaufpreis / qm EUR 5.000,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Reizende Ruhiglage an einer kleinen Anwohnerstraße in beliebtem Einfamilienhausgebiet nahe des bekannten Ausflugsziels Krongut Bornstedt. Nordwestlich vom Stadtzentrum, nur fünf Autominuten von der Fußgängerzone am Brandenburger Tor und nur ca. 15 Gehminuten von den prachtvollen Parkanlagen des berühmten Schloss Sanssouci entfernt, besticht neben der noblen, geschichtsträchtigen Nachbarschaft auch eine alltagsfreundliche Infrastruktur. In einem Umkreis von zehn Fußminuten befindet sich ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Bäcker usw. Außerdem verkehren vier Buslinien (612, 614, 692, 698) in alle Richtungen und mit dem PKW gelangen Sie über die B273 auch rasch zur A115 (ca. 15 Min.), der AVUS und somit auch in die Berliner City z.B. zum Kudamm (ca. ½ Stunde). Auch für Ihre Liebsten ist bestens gesorgt: Kindergarten und Schulen aller Art sind gut erreichbar und auch der Uni-Campus in Golm liegt nur ca. eine Viertelstunde mit dem Radl entfernt. Die Familienfreundlichkeit wird durch das enorme Freizeit- und Naherholungspotenzial des Umfeldes unterstrichen. Der nahe Katharinenholzwald mit dem weniger bekannten, aber auch reizvollen Schloß Lindstedt, nur einen Katzensprung entfernt und die weitläufigen Parkanlagen von Sanssouci, bieten hervorragende Voraussetzungen in beeindruckender, einzigartiger Atmosphäre. Ob Orangerie, Ruinenberg oder etwas weiter weg, der Volkspark Potsdam mit der beliebten Biosphäre, hier liegen Attraktionen im Höchstmaß quasi vor Ihrer Haustür gelegen. Top-Lage zum Wohlfühlen für Jung und Alt und die ganze Familie! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Gut versteckt in zweiter Baureihe liegt das ansprechende Haus umsäumt von viel Grün auf großzügigem Grundstück, von der Sonne gesegnet und gärtnerisch sehr liebevoll gestaltet. Durch ein elektrisches Tor führt die gepflasterte Auffahrt kreisförmig zum Hauseingang und Carport. An das zum Verkauf stehende Grundstück grenzt nördlich ein riesiges Areal (ca. 3.000m²) mit zahlreichen Obstbäumen, Gartenhaus und überdachten Sitzbereich, welches zusätzlich auf Pachtbasis zeitlich begrenzt genutzt werden kann. Das voll unterkellerte, massiv gebaute Einfamilienhaus hat zur Bauzeit Maßstäbe (Niedrigenergiehaus) in Sachen Markenqualität und Energieverbrauch gesetzt und verfügt über drei Wohfühletagen. Ein Spitzboden ganz oben bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum/Vorratskeller, eine geflieste Waschküche mit Dusche (ideal als Saunakeller nutzbar.) sowie ein ca. 30m² großer Mehrzweckraum. Mit Teppichboden, Heizkörper und zwei Fenstern ausgestattet können Sie hier bestens Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobby-, Party- oder Fitnessraum oder ggf. als Kinderzimmer verwirklichen. Auf das Erdgeschoß (ca. 80 m²) verteilen sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer. Die Wohnküche gefällt mit gemütlichem Essplatz und gepflegter Einbauküche. Zwei bodentiefe, breite Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im großzügig bemessenen Mittelpunkt des Hauses. Im größten Zimmer können Sie auf über 30m² ideal die Lebensbereiche Wohnen und Essen vereinen. Und als Highlight können Sie diese Komfortzone auf die angrenzende Terrasse mit festem Grill. Genießen Sie in aller Ruhe auf dem großen gepflasterten Außenbereich den tollen Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft bei herrlichem Sternenhimmel. Von der ersten Etage können Sie diesen Weitblick noch intensiver erfahren und z. B. bis zum Ruinen schauen. Das Masterbad mit Wanne und separater Dusche sowie das Elternschlafzimmer zeigen nach Nordwest, die anderen fast identisch geschnittenen Wohnräume profitieren von der Vormittagssonne. Gepflegtes Familiendomizil in herrlicher Atmosphäre. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Petershagen
S-Bahn-Nähe. Ruhig. Grün. Inklusive Bauplatz für weiteres Haus. (4428)
Ort:
Baujahr: 1928
Wohnfläche: 100,00qm
Gesamtfläche: 100,00qm
Zimmer: 4
Grundstück: 1.600,00 qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.980,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser charmantes Haus liegt in einer verträumten Eigenheim-Siedlung an einer kleinen, lauschigen Straße. Kaum Verkehr, da fast nur von Anliegern genutzt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich geschmackvolle Einfamilienhäuser, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr ansprechendes Umfeld, viel Grün, absolut ruhig, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass es bis zur S-Bahn höchstens fünf Minuten mit dem Rad sind, zu Fuß werden Sie bestimmt nicht wesentlich mehr als zehn Minuten benötigen. Die Bahn bringt Sie auf direkten Weg in die Berliner City, was nicht länger als 40 bis 45 Minuten dauern wird. Wer gern mit dem PKW unterwegs ist, der sollte etwa 30 bis 35 Minuten Fahrzeit in die Berliner Innenstadt einkalkulieren. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah, nach höchstens zehn Minuten sind Sie dort und haben somit eine bequeme Verbindung zu den etwas weiter entfernten Zielen. Doch es ist nicht zwingend erforderlich bis nach Berlin rein zu fahren, denn auch vor Ort und ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln ebenso braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür (der Discounter und der Bäcker sind beispielsweise etwa 500 Meter entfernt). Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Der sonntägliche Spaziergang mit Hund und Familie oder die morgendliche Joggingrunde beginnt vor dem Haus und führt nach etwa 700 Schritten in die Weite der Brandenburger Natur. Kulinarisch ist im näheren und weiteren Umfeld nahezu alles geboten, was den Gaumen erfreuen könnte - bestimmt kann hier jeder das finden, was ihm besonders gut schmeckt. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

An einer sehr ruhigen Straße liegt das idyllische Häuschen aus den dreißiger Jahren. Mit dazu gehören zwei massive Garagen mit sich anschließendem ebenfalls massivem, großzügigem Schuppen. Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten, etwa 20 m breit und rund 80 m tief. Das geschmackvolle Häuschen befindet sich in einem nicht mehr so ganz modernen Zustand - es zeigt sich an vielen Stellen überschaubarer Handlungsbedarf. Auf zwei Etagen und einer Fläche von circa 100 m² verteilen sich vier helle Zimmer sowie Küche und Bad. Eine erhebliche Erweiterung ist u. E. möglich, sodass recht viel Wohnfläche geschaffen werden kann. Das Erdgeschoss besteht aus zwei gut belichteten Zimmern von angenehmer Größe, dem funktionalen Duschbad mit Tageslicht und der geräumigen Küche samt kleiner Speisekammer. Der Eingangsbereich wird von der großen, wintergartenähnlichen Terrasse dominiert. Das DG offeriert zwei helle Zimmer und ein Durchgangszimmer. Die Raumhöhe hier oben beträgt zwei Meter, allerdings könnten Sie u. E. die Decken zum bislang nicht ausgebauten Dachboden öffnen und so nicht nur eine attraktive Höhe sondern auch eine beeindruckende Etage schaffen. Die Substanz des Hauses ist unserer Meinung nach absolut solide, allerdings sollte in einigen Bereichen klar Hand angelegt werden. Vieles kann sicherlich von einem nicht so ganz unbegabten Heimwerker in Eigenleistung erledigt werden. Die Fenster sind völlig in Ordnung, denn die wurden erst 2014 erneuert und sind alle mit Rollläden ausgestattet. Der hintere Teil des Grundstücks ist einladend eingerichtet und es steht ein Wohnwagen darauf, der bestens als Gästezimmer oder Ausweichquartier dienen könnte. Oder Sie bauen hier noch ein zweites Einfamilienhaus, ist laut telefonischer Anfrage bei der Behörde möglich (§ 34 BauGB: Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung). Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 217,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Schönefeld Großziethen
Großzügiger Wohnkomfort auf drei Wohlfühletagen nahe Berlin. (4420)
Ort: Großziethen
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 297,00qm
Gesamtfläche: 349,00qm
Zimmer: 8
Grundstück: 1.044,00 qm
Kaufpreis: EUR 749.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.521,89
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Großziethen ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Schönefeld mit mittlerweile schon ca. 8.000 Einwohnern und liegt strategisch günstig, unmittelbar an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Die direkte Nachbarschaft zur Hauptstadt (Berlin-Buckow/Rudow) sowie die Nähe zum zukünftigen Großflughafen Schönefeld sind enorme Standortvorteile. Ruhe und Natur pur prägen die Umgebung, denn die Bewohner der Häuser entlang der reinen Anwohnerstraße (Sackgasse) genießen einen Weitblick auf einen naturgeschützten Grünstreifen und dahinterliegende Felder. Man kennt sich dort, die Kinder spielen auf der Straße und man fühlt sich wohl in dieser idyllischen Einöd. Neben der durchaus gut ausgebildeten Ortsinfrastruktur, stehen Ihnen bei Bedarf auch die vorteilhaften Lebensbedingungen der anliegenden Großstadt schnell zur Verfügung. Die Buslinie 744 (ca. fünf Minuten entfernt) bietet einen direkten Anschluss an das Berliner Verkehrssystem. So auch nach nur vier Stopps zum U-Bahnhof Rudow (U7). Und in die andere Richtung geht´s fix in den Ortskern zu Grundschule, Bäcker oder Supermarkt. Für die große Shopping-Tour steht Ihnen das EKZ Gropius Passagen zur Verfügung (ca. zehn PKW-Minuten). Die B96, die Stadtautobahn A113 oder der Berliner Ring sind nach ca. zehn Minuten Fahrzeit erreicht und bieten einen bequemen Transfer ins Berliner Stadtgebiet oder andere Richtungen. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof sowie die zukunftsträchtige Region rund um den neuen Großflughafen liegen ebenfalls im Umkreis von 15 Autominuten. Großziethen besticht mit einem familienfreundlichen Profil und dem stressfreien, ländlichen Umfeld. Grundschule, Kita und Oberschulen, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine, Kinderbauern- und Ponyhöfe liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Somit bescheren kurze Anfahrtswege für Sie und Ihre Liebsten mehr Freizeit und eine hohe Lebensqualität. Zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahen Nachbarbezirke, so z. B. die ansprechend angelegten Parkflächen des Britzer Garten oder die weitläufigen Wald-und Seengebiete rund um den Müggelsee. Kurzum: Alltags- und familienfreundliche Ruhiglage mit der Großstadt vor der Tür. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Schon bei der Anfahrt stechen die markante Architektur und die besondere Großzügigkeit des zum Verkauf stehenden Anwesens sofort ins Auge. Zentral auf dem ausgedehnten Grundstück, weit weg von der Landstraße, liegt das Haus mit imposanter Grundfläche (ca. 150 m²) und seitlich vorgelagerter Doppelgarage. Die gesamten Außenflächen (Zuwegungen, Terrasse, Garten) warten darauf nach Ihrem Gusto aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier können Sie dem äußeren Erscheinungsbild Ihre ganz persönliche Note verleihen und den ohnehin großen Alleinstellungscharakter dieser Immobilie veredeln. Direkt ans Haus anschließend bietet die große Doppelgarage einen direkten Zugang ins EG und viel Platz für PKWs, Fahrräder und Hobbygeräte. Am Gebäude besteht verhältnismäßig geringfügiger, malermäßiger Fertigstellungsbedarf z. B. Oberflächenbeschichtung Garage und Keller (dieser Umstand ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt). Ansonsten liegt ein absolut gepflegter und schnell bezugsfertiger Allgemeinzustand vor. Nun zu den vielen inneren Werten des Hauses, welches neben des beachtlichen Raumangebotes und der durchdachten Etagengrundrisse mit zahlreichen architektonischen Besonderheiten überzeugt. Sie profitieren dank enormer Fensteranzahl von hervorragenden Lichtverhältnissen aus allen Himmelsrichtungen und einer höchst komfortablen Ausstattungsgüte. Dazu zählen u. a. die behagliche Fußbodenheizung in allen Ebenen, diverse bodentiefe Fensterelemente, ein geräumiger Balkon und die effiziente Energieversorgung mit Erdwärmpumpe (Solarthermie ist zum Anschluss vorbereitet). Voll unterkellert steht Ihnen und Ihren Liebsten ein riesiges Nutzungspotenzial zur Verfügung. Es erwarten Sie drei mit einer massiven Holztreppe verbundenen Wohlfühlebenen mit acht bis neun Zimmern, fünf Bädern/WCs, Mehrzweckräume und ein großer Küchenbereich. Auch die vollwertige untere Ebene (viel mehr als nur ein Untergeschoss) präsentiert sich dank beachtlicher Deckenhöhe (ca. 2,55 m) und breiten Fensterflächen mit vorgelagerten Lichthöfen angenehm hell. Es verfügt über insgesamt drei Wohn- oder Büroräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, zwei Sanitärbereiche und einen separaten Außenzugang von vorne. Vorteilhaft schließen hier mit autarker technischer Infrastruktur zwei mit Laminat ausgelegte Räume, ein WC und eine vorbereitete Pantryküche an. Diese können Sie ggf. von der Gesamtwohnfläche abtrennen und als in sich abgeschlossene Anliegerwohnung oder attraktive Büroeinheit nutzen. Ideal die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder einem großen Sprössling sein eigenes Reich zu gönnen. Des Weiteren wartet ein Wellnessbereich mit Duschbad und WC darauf, mit einer Sauna eingerichtet und zum genüsslichen Leben erweckt zu werden. Der andere Raum in diesem Trakt ist vielseitig als Lager- oder Hobbyraum nutzbar. Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele des Erdgeschosses, welches auf gut 127 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Gäste-WC und dem Vorflur zur Garage, vom großzügig offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche dominiert wird. Hier wurden die Lebensbereiche Wohnen, Relaxen, Essen und Kochen ineinander fließend auf einer beachtlichen Wohlfühlfläche von über 78,0 m² ansprechend vereint. Und als Clou können Sie diese Komfortzone noch auf den rückseitigen Außenbereich in den Garten erweitern. Die Dachgeschossebene (ca. 105 m²) offenbart mit drei großen Zimmern (über 20 m²), Ankleideraum, Galerie und zwei Bädern, Ihrer Privatsphäre ein wohlproportioniertes Raumpotenzial. Jedes Zimmer dieses Hauses hat mit unterschiedlicher Größe, Schnitt und Ausrichtung seinen ganz eigenen Charakter und sehr speziellen Reiz. Welch Wohnkomfort auch in dieser Ebene: Ihre Kinder teilen sich das eigene Duschbad und Sie können direkt vom Schlafzimmer aus, sowohl Ihren Balkon und den Ankleideraum als auch das beeindruckende Bad Ensuite nutzen. Dieses liegt im Turmbereich in dem höchst ansprechend zusätzlich zur Eckdusche ein gemütlicher Whirlpool mittig integriert wurde. Eine wahre Wohlfühloase. Fazit: Ländliche Ruhiglage mit familienfreundlicher Infrastruktur, großzügiges Raumangebot mit riesigem Nutzungspotenzial, ansprechende Komfortausstattung. Bezugsfreie Übergabe in Absprache recht flexibel möglich. Hier wartet ein äußerst attraktives Gesamtprofil auf anspruchsvolle Bewohner! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Strausberg
Schmucker Bungalow mit herrlichem Sonnengarten. (4432)
Ort:
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 73,00qm
Gesamtfläche: 73,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 954,00 qm
Kaufpreis: EUR 138.000,00
Kaufpreis / qm EUR 1.890,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Eine verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet zwischen Hohenstein und Rehfelde, unmittelbar angrenzend an den Naturpark Märkische Schweiz. Viel Grün, absolut ruhig, mitten in der Natur, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da die Straße fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass eine Buslinie zur Verfügung steht, die Sie mehrmals täglich innerhalb von zehn Minuten nach Strausberg bringt. Bis zur S-Bahn in Strausberg sind es lediglich sechs Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah, nach höchstens 25 Minuten sind Sie dort und haben somit eine bequeme Verbindung zu den etwas weiter entfernten Zielen. Doch es ist nicht zwingend erforderlich bis nach Berlin zu fahren, denn ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln ebenso braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür im nur ca. fünf Kilometer entfernten Strausberg. Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Der sonntägliche Spaziergang mit Hund und Familie oder die morgendliche Joggingrunde beginnt vor dem Haus und führt nach etwa 200 Schritten in die Weite der Brandenburger Natur. Kulinarisch ist im näheren und weiteren Umfeld nahezu alles geboten, was den Gaumen erfreuen könnte - bestimmt kann hier jeder das finden, was ihm besonders gut schmeckt. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

An einer sehr ruhigen, unbefestigten Straße, umgeben von einem weitläufigen Grundstück, präsentiert sich der schmucke Bungalow. Der große, sehr geschmackvolle Garten bietet Ihnen Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist viel Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Ein geräumiges Gartenhaus für Rasenmäher und Co. ist auch schon da. Das gemütliche Häuschen wurde 1997 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dacheindeckung und Fassadenanstrich sind 2014 und 2015 erneuert worden. Erst im letzten Jahr wurde die Heizung auf den allerneuesten Stand gebracht und kann jetzt mit moderner Brennwerttechnik aufwarten. Auf einer Fläche von rund 73 m² verteilen sich ein großer heller Wohn-Schlafraum, ein gemütliches Esszimmer, ein kleines Büro sowie Küche, Bad und ein schöner Wintergarten. Letzterer ist unbeheizt, doch das lässt sich u. E. recht problemlos ändern. Vom geräumigen Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang in den schönen Wintergarten, der sich bei Bedarf durch komfortable Schiebetüren zum Garten hin öffnen lässt. Das zweckmäßige Duschbad mit Fenster und die behagliche Küche sind von annehmbarer Größe. Wenn gewünscht, können die Küchenmöbel übernommen werden. Klein und kuschelig für Singles oder Paare, die es sich genau so wünschen. Oder mit jeder Menge Potential zum Ausbau und zur Erweiterung für die etwas größere Familie, hier könnten die verschiedensten Wohnideen Gestalt annehmen, denn es kann u. E. noch recht viel Raum geschaffen werden. Gemüsegarten und Kleintierhaltung und noch viel mehr ist denkbar. Bitte überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen sehr gerne diese charmante Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Details übersenden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 141,50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Ferienhäuser
Strausberg
Schmucker Bungalow mit herrlichem Sonnengarten. (4432a)
Ort:
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 73,00qm
Gesamtfläche: 73,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 954,00 qm
Kaufpreis: EUR 138.000,00
Kaufpreis / qm EUR 1.890,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Eine verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet zwischen Hohenstein und Rehfelde, unmittelbar angrenzend an den Naturpark Märkische Schweiz. Viel Grün, absolut ruhig, mitten in der Natur, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da die Straße fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass eine Buslinie zur Verfügung steht, die Sie mehrmals täglich innerhalb von zehn Minuten nach Strausberg bringt. Bis zur S-Bahn in Strausberg sind es lediglich sechs Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah, nach höchstens 25 Minuten sind Sie dort und haben somit eine bequeme Verbindung zu den etwas weiter entfernten Zielen. Doch es ist nicht zwingend erforderlich bis nach Berlin zu fahren, denn ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln ebenso braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür im nur ca. fünf Kilometer entfernten Strausberg. Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Der sonntägliche Spaziergang mit Hund und Familie oder die morgendliche Joggingrunde beginnt vor dem Haus und führt nach etwa 200 Schritten in die Weite der Brandenburger Natur. Kulinarisch ist im näheren und weiteren Umfeld nahezu alles geboten, was den Gaumen erfreuen könnte - bestimmt kann hier jeder das finden, was ihm besonders gut schmeckt. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

An einer sehr ruhigen, unbefestigten Straße, umgeben von einem weitläufigen Grundstück, präsentiert sich der schmucke Bungalow. Der große, sehr geschmackvolle Garten bietet Ihnen Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist viel Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Ein geräumiges Gartenhaus für Rasenmäher und Co. ist auch schon da. Das gemütliche Häuschen wurde 1997 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dacheindeckung und Fassadenanstrich sind 2014 und 2015 erneuert worden. Erst im letzten Jahr wurde die Heizung auf den allerneuesten Stand gebracht und kann jetzt mit moderner Brennwerttechnik aufwarten. Auf einer Fläche von rund 73 m² verteilen sich ein großer heller Wohn-Schlafraum, ein gemütliches Esszimmer, ein kleines Büro sowie Küche, Bad und ein schöner Wintergarten. Letzterer ist unbeheizt, doch das lässt sich u. E. recht problemlos ändern. Vom geräumigen Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang in den schönen Wintergarten, der sich bei Bedarf durch komfortable Schiebetüren zum Garten hin öffnen lässt. Das zweckmäßige Duschbad mit Fenster und die behagliche Küche sind von annehmbarer Größe. Wenn gewünscht, können die Küchenmöbel übernommen werden. Klein und kuschelig für Singles oder Paare, die es sich genau so wünschen. Oder mit jeder Menge Potential zum Ausbau und zur Erweiterung für die etwas größere Familie, hier könnten die verschiedensten Wohnideen Gestalt annehmen, denn es kann u. E. noch recht viel Raum geschaffen werden. Gemüsegarten und Kleintierhaltung und noch viel mehr ist denkbar. Bitte überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen sehr gerne diese charmante Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Details übersenden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 141,50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Hotel / Pension
Barth
Stuckaltbau. Stadthaus im Zentrum. Bestzustand. Bis 8 %. (O1065a)
Ort:
Baujahr: 1890
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 775,00qm
Zimmer:
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 1.422.050,00
Kaufpreis / qm EUR 1.834,90
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. EUR 96.000,00

Lage

Kleine verträumte Küstenstadt mit typischem Ostsee-Charme. Hier geht alles ein klein wenig bedächtiger zu, es scheint, als wäre die heutige Zeit noch nicht so ganz dort angekommen. Keine Neuntausend Einwohner zählt das beschauliche Städtchen - im Sommer natürlich einige Tausend mehr. Ganz nebenbei ist dieser liebenswerte Ort der Verwaltungssitz der Region. Barth liegt direkt am Bodden, vor den Toren des Fischlands Darß. Nahe der Bundestraße 105, zwischen Rostock (ca. 60 km) und Stralsund (ca. 30 km) gelegen, an Fahrzeit sollten Sie rund eine Stunde bzw. knapp 30 Minuten einkalkulieren. Rügen ist via Stralsund über die neue Brücke rasch erreicht. Von Berlin bis Barth fahren Sie bei normalem Verkehr gute zweieinhalb Stunden. Auch mit dem Zug gut erreichbar, der Bahnhof ist nur ein paar Schritte entfernt. Unsere Immobilie liegt im Herzen der Altstadt mitten im Zentrum, dennoch ist es ruhig dort. Links und rechts kleine Gässchen, hie und da ein altes Kapitänshaus und ringsum sind liebevoll restaurierte Gebäude zu finden. Alles das, was man zum Leben braucht, ist direkt vor der vorhanden. Ein paar Einkaufsmagneten sind direkt nebenan ansässig. Belebte Lauflage mit guter Passantenfrequenz. Die gesamte Innenstadt lädt zum Bummeln und Shoppen ein, zum Schlendern bietet sich die Uferpromenade an, wo Sie zahlreiche Restaurants de finden, die fast alle über eine ausgezeichnete Küche verfügen. Wandern oder sportlich aktiv sein, Schwimmen oder sich faul im Wasser Tummeln, auf den Darß ist es möglich. In ein paar wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad dort angelangt.

Objektbeschreibung

Der Kaufpreis versteht sich inklusive 19 % MwSt. Herrlicher Stuckaltbau mit eindrucksvoller Fassade. Hervorragender Zustand, es sind keinerlei Mängel erkennbar. Erst vor etwa vier Jahren vollständig von Grund auf saniert (Kernsanierung), wobei größten Wert auf eine hochwertige Ausführung gelegt wurde. Die Immobilie beherbergt Läden, Büroflächen, 8 Ferienappartements und eine traumhafte Betreiberwohnung. Alle Appartements samt Wohnung sind attraktiv, zeitgemäß, vollständig und sehr gut ausgestattet, ausnahmslos in Bestzustand. Im Erdgeschoss präsentieren sich zwei Verkaufsflächen, die im hinteren Bereich über großzügige Toilettenanlagen und Nebenräume verfügen. Über eine repräsentative, sehr breite Treppe gelangt man zum ersten Obergeschoss. Dort ist ein außerordentlich beeindruckendes Büro angesiedelt, das bestimmt jeden Besucher in seinen Bann ziehen wird. Bestens geeignet zum Beispiel auch als Kanzlei, Praxis, Wellness-Oase, Fitness-Club, Physio-Therapie und so weiter der Möglichkeiten gibt es viele. Auch ein Umbau in eine luxuriöse Wohnung ist denkbar, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zudem hat auf dieser Etage ein Ferienappartement seinen Platz gefunden, das natürlich einen separaten Eingang hat, jedoch auch dem Büro bzw. der zukünftigen Nutzung zugeschlagen werden kann. Im zweiten OG und im DG befinden sich Appartements, eines davon mit großem Freisitz, und die erstklassige Betreiber-Wohnung, die eine große Sonnenterrasse vorweisen kann. Alle Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Bislang wurde das Anwesen vom Verkäufer zum Teil privat und als Büro genutzt. Im Erdgeschoss wird ein Laden längerfristig von einer Versicherungsagentur belegt, der andere ist momentan frei, weil eine ganzjährige Vermietung angestrebt wird (Saisonvermietung sollte ohne Probleme möglich sein). Die Appartements wurden in der Saison an Feriengäste vermietet. Jetzt, nach dem Urlaubsende, sind zwei der Wohnungen mit Zeitverträgen dauerhaft vermietet. Wenn das Konzept der Eigentümer konsequent weitergeführt und dabei noch ein wenig optimiert wird, sollte eine Rendite von 8% bis sogar zu 10 % pro Jahr möglich sein (Prognose, netto, um Betriebs- und andere laufende Kosten bereits bereinigt, vor Steuern). Das Konzept sah folgende Vermietungen vor: Appartements während der Saison temporär und Festvermietung auf Zeit außerhalb der Saison, Gewerbeflächen ganzjährig fest. Wenn alle Einheiten ganzjährig fest vermietet werden und auf die saisonale Vermietung gänzlich verzichtet wird, ist u. E. eine Rendite in Höhe von bis zu 7,5 % p. a. netto/kostenbereinigt möglich. U. E. auch als Aufteilungsobjekt geeignet. Die Preise für Ferienwohnungen in der Region sollen zwischen 2.500,- und 4.000,- EUR/m² liegen.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 134,39 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Löwenberger Land Grüneberg
Provisionsfrei: das perfekte Grundstück für Ihren Nestbau (3683e)
Ort: Grüneberg
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 525,00 qm
Kaufpreis: EUR 42.000,00
Kaufpreis / qm EUR 80,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Dörflich und doch citynah? Bitte sehr! Äußerst naturnahe, sehr grüne und familienfreundliche Lage unweit der Hauptstadt. Voll erschlossenes, reines Wohngebiet, das bewusst verkehrsberuhigt angelegt wurde, damit Kinder die großen Grünflächen rundum zum Spielen nutzen können, ohne Gefahren des Straßenverkehrs ausgesetzt zu sein. Der Wohnpark ist umrandet von Landschaftsschutzgebieten, denen sich Seen, ausgedehnte Felder und Wälder anschließen. Dadurch ergibt sich ein großes, vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, z. B. in Form von Spaziergängen, Jogging und Radfahren. Im weiteren Umkreis von fünf bis zehn Autominuten stehen darüber hinaus noch viele andere Sportmöglichkeiten zur Verfügung, z. B. auf Pony- und Reiterhöfen, Tennisanlagen, Kegelbahnen u. v. m. Ordentliche Infrastruktur: Kita, Grundschule und Arzt befinden sich im Ort und sind jeweils innerhalb von fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. fünf Autominuten entfernt im nächsten Ort gelegen. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gut - Bushaltestelle und Regionalbahnhof sind nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Regionalbahn RB 12 verkehrt im Zwei-Stundentakt und ist nach circa 12 Minuten am S-Bahnhof Oranienburg bzw. nach ca. 50 Minuten am S-und U- Bahnhof Lichtenberg. Per PKW sind Sie via ausgebauter B96 in circa. 20 bis 25 Autominuten in Oranienburg oder in Berlin-Tegel. In beiden Orten können Sie in modernen Einkaufszentren oder Fußgängerzonen nach Herzenslust einkaufen und shoppen. Die A10 (Nördlicher Berliner Ring) erschließt sich nach rund 25 Minuten Fahrt. Kurz danach beginnt auch schon der Stadtautobahnzubringer A111, der eine rasche Verbindung zur Berliner City gewährleistet. Eine ideale Kombination vom ruhigen Land-Leben mit den vielfältigen Angeboten einer Weltstadt wie Berlin! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Der gesamte Wohnpark ist sehr grün und schmiegt sich in eine sanfte Hanglage. Die Erschließung des Areals ist bereits vollständig und vollendet. Sie umfasst alle Straßen, die Straßenbeleuchtung, Gas- und Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen und Telefon (DSL-Anschluss möglich). Die Kosten dafür sind in den Kaufpreisen enthalten, sodass diesbezüglich keine Extra-Kosten anfallen werden. Nur für die individuellen Hausanschlusskosten kommt der Käufer selber auf. Attraktive, baureife Grundstücke von klein aber fein bis herrschaftlich und großzügig (458 m² bis 1078 m²). Die verschiedenen Parzellen sind überwiegend ohne Baumbestand und recht eben. Der gültige Bebauungsplan lässt Bauherren angenehm großen Spielraum für die Verwirklichung eigener Ideen. Solange die Hausbaupläne die maximale vorgegebene Grundflächen- bzw. Geschossflächenzahl (GRZ 0,2 bis 0,3 und GFZ 0,3 bis 0,6) nicht übersteigen und nicht mehr als zwei Vollgeschosse vorgesehen sind, sind alle Bau- oder Dachvarianten genehmigungsfähig. Bitte teilen Sie uns mit, für welches Grundstück Sie sich im Besonderen interessieren, damit wir Ihnen die entsprechenden genauen Vorgaben für GRZ und GFZ mitteilen können. Da ein Bebauungsplan vorliegt, reicht eine Bauanzeige, ein Bauantrag muss nicht eingereicht werden. So können Sie als Käufer praktisch sofort bauen, es gibt jedoch keinen Bauzwang und auch keine Architekten- oder Bauträgerbindung. Ansehen lohnt sich ein Nest bauen auch.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Brandenburg an der Havel
Stadtrand, ruhig, grün, Seenähe. (4344)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 1.040,00 qm
Kaufpreis: EUR 179.000,00
Kaufpreis / qm EUR 172,12
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Grundstück befindet sich in Brandenburg an der Havel, im nordöstlichen Teil der Stadt. Es liegt in einem Wohngebiet, umgeben von kleinen Eigenheimen. Die Zufahrtsstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Die Parkplatzsituation können wir als entspannt bezeichnen. Mit gemütlichem Schritt ist die nächste Bushaltestelle fünf Minuten entfernt. Die Linie 558 bringt Sie in etwa 15 Minuten zum Bahnhof, mit dem Auto brauchen Sie ca. zehn Minuten. Dort können Sie in die Regionalbahn umsteigen. Mit dieser Anbindung sind Sie in etwa 50 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Möchten Sie lieber mit dem eigenen PKW in die Bundeshauptstadt fahren ist dies in rund einer halben Stunde möglich. Bis zur Auffahrt zur A10 ist es etwa eine Viertelstunde. Es ist halb zehn in Deutschland und Sie haben nichts fürs kleine Frühstück? Kein Problem! Mit dem Fahrrad sind Sie in höchstens fünf Minuten am nächsten Supermarkt. Für den großen Wocheneinkauf bietet sich das Beetzsee-Center an. Die Anfahrtsdauer mit dem Auto oder dem Bus beträgt ca. 15 Minuten. In der Hälfte dieser Zeit erreichen Sie Kitas, Grund- und Gesamtschulen. Das Gesundheitszentrum am Hauptbahnhof (zehn Autominuten) hilft Ihnen gern weiter, wenn es Ihnen einmal nicht so gut geht. Die Sonne scheint und die Arbeit ist getan. Jetzt eine schöne nasse Abkühlung. Da ist es praktisch, dass der nächste See nur fünf Minuten zu Fuß entfernt ist. Ob Segeln, Angeln, Schwimmen oder Rudern - fast alles ist möglich. Sie möchten auch bei schlechtem Wetter nicht aufs Baden verzichten? Das Hallenbad ist da eine gute Alternative. Zehn Minuten mit dem Auto und schon können Sie dort sportliche Stunden verbringen. Ist Ihnen eher nach Joggen, Wandern oder Fahrradfahren zumute, bieten sich die vielen Wege durch die Wiesen und Felder des Landes Brandenburgs an. Und dies nur ein Steinwurf von Ihrem neuen Domizil entfernt. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das gesamte Grundstück (2.350 m²) diente dem Eigentümer als Erholungsoase für die warmen Tage im Jahr. Mit zunehmendem Alter fiel die Pflege eines so großen Gartens nicht mehr ganz so leicht wie früher. Darum hat man sich dazu entschieden, sich von einem Teil der Immobilie zu trennen. Die großzügige Grünfläche soll in drei hintereinander liegende Parzellen geteilt werden, jeweils 21 m breit und etwa 25 m tief. Derzeit mit einigen älteren Bäumen und Büschen bewachsen. Die hinteren Flächen werden durch eine seitliche Zufahrt (über das Grundstück vorn) erschlossen (sogenannte Hammergrundstücke). Zum Verkauf kommen zwei Parzellen (je 520 m²), die auch zusammengelegt werden können (ca. 1.040 m²). Der Teil ganz hinten wird nicht veräußert. Die Kosten für Vermessung und die Teilung trägt der Eigentümer. Bitte die Lageplanskizze im Exposé beachten. Bei der Bebauung gilt der § 34 BauGB. Dieser Paragraph besagt, dass man sich an der Nachbarschaft zu orientieren hat. So sollte u. E. ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach möglich sein. Bitte stimmen Sie Ihre Pläne mit dem zuständigen Amt ab. Bevor Sie jedoch mit dem bauen beginnen können, müssen noch das Gehölz und evtl. die Garage (Fläche II) entfernt werden. Danach steht Ihrem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Bad Freienwalde
Stadtrand. Ruhig. Grün. 1 bis 3 EFH o. MFH (4352)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 2.200,00 qm
Kaufpreis: EUR 75.000,00
Kaufpreis / qm EUR 34,09
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ordentliche und aufgeräumte Lage am Stadtrand. Sehr beschaulich dort, vernünftiges Umfeld. Ruhig und Grün. Kleine, neu ausgebaute von Bäumen gesäumte Straße, kaum Verkehr. In der Nachbarschaft sind schön anzusehende und liebevoll sanierte Altbauten zu finden, die fast ausnahmslos von schmucken Gärten umgeben sind. Das gesamte Ensemble bietet ein friedliches Bild. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein größeres Waldgebiet und nach rund 300 Schritten in entgegengesetzter Richtung ist noch ein viel Größeres zu finden. Dem sonntäglichen Spaziergang oder der morgendlichen Joggingrunde steht also nichts im Wege. Das Zentrum Bad Freienwalde ist mit dem Auto in höchstens fünf Minuten erreicht. Hier finden Sie das, was Sie zum Leben so brauchen. Dienstleister, Banken, Ärzte, Kitas und Schulen gibt es in ausreichender Zahl. Auch Shopping kommt nicht zu kurz, allerdings doch nicht ganz so reichlich wie man es z. B. von Berlin gewohnt ist. Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden, so z. B. nach Wriezen (13 Min.), nach Eberswalde (26 Min.), nach Frankfurt/Oder (73 Min.), nach Berlin (59 Min.). Auch wenn Sie mit dem PKW fahren wollen, gelten die genannten Zeiten, meist geht es sogar ein klein wenig schneller.

Objektbeschreibung

Das attraktive Hang-Grundstück ist verwildert. Reichlich Gehölz, etliche Bäume. Rodung erforderlich. Die Straßenfront und die Tiefe betragen rund 40 bzw. 42 Meter. Von der gesamten Fläche sind circa 1.500 m² straßenbegleitend bebaubar. Die Medien liegen in der Straße. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Es besteht keine Bauträgerbindung. Laut telefonischer Auskunft vom 13.07.16 bei der Stadtentwicklung Bad Freienwalde gilt für eine Wohnbebauung § 34 des Baugesetzbuchs, was bedeutet, die Bebauung hat sich der Nachbarschaft anzupassen. Es wären demnach ein bis drei Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser möglich, auch Stadtvillen können denkbar sein. Der Bildung von Eigentumswohnungen steht ebenfalls nichts entgegen. Es werden zwei bis drei Etagen in Aussicht gestellt. Soll das Areal gewerblich bebaut werden, so gilt der Flächennutzungsplan (SO/Kur), der aussagt, dass nur eine Bebauung in Frage kommt, die dem Zweck Kur entspricht.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Brandenburg an der Havel
Stadtrand, ruhig, grün, Seenähe. (4344a)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 520,00 qm
Kaufpreis: EUR 89.500,00
Kaufpreis / qm EUR 172,12
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Grundstück befindet sich in Brandenburg an der Havel, im nordöstlichen Teil der Stadt. Es liegt in einem Wohngebiet, umgeben von kleinen Eigenheimen. Die Zufahrtsstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Die Parkplatzsituation können wir als entspannt bezeichnen. Mit gemütlichem Schritt ist die nächste Bushaltestelle fünf Minuten entfernt. Die Linie 558 bringt Sie in etwa 15 Minuten zum Bahnhof, mit dem Auto brauchen Sie ca. zehn Minuten. Dort können Sie in die Regionalbahn umsteigen. Mit dieser Anbindung sind Sie in etwa 50 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Möchten Sie lieber mit dem eigenen PKW in die Bundeshauptstadt fahren ist dies in rund einer halben Stunde möglich. Bis zur Auffahrt zur A10 ist es etwa eine Viertelstunde. Es ist halb zehn in Deutschland und Sie haben nichts fürs kleine Frühstück? Kein Problem! Mit dem Fahrrad sind Sie in höchstens fünf Minuten am nächsten Supermarkt. Für den großen Wocheneinkauf bietet sich das Beetzsee-Center an. Die Anfahrtsdauer mit dem Auto oder dem Bus beträgt ca. 15 Minuten. In der Hälfte dieser Zeit erreichen Sie Kitas, Grund- und Gesamtschulen. Das Gesundheitszentrum am Hauptbahnhof (zehn Autominuten) hilft Ihnen gern weiter, wenn es Ihnen einmal nicht so gut geht. Die Sonne scheint und die Arbeit ist getan. Jetzt eine schöne nasse Abkühlung. Da ist es praktisch, dass der nächste See nur fünf Minuten zu Fuß entfernt ist. Ob Segeln, Angeln, Schwimmen oder Rudern - fast alles ist möglich. Sie möchten auch bei schlechtem Wetter nicht aufs Baden verzichten? Das Hallenbad ist da eine gute Alternative. Zehn Minuten mit dem Auto und schon können Sie dort sportliche Stunden verbringen. Ist Ihnen eher nach Joggen, Wandern oder Fahrradfahren zumute, bieten sich die vielen Wege durch die Wiesen und Felder des Landes Brandenburgs an. Und dies nur ein Steinwurf von Ihrem neuen Domizil entfernt. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das gesamte Grundstück (2.350 m²) diente dem Eigentümer als Erholungsoase für die warmen Tage im Jahr. Mit zunehmendem Alter fiel die Pflege eines so großen Gartens nicht mehr ganz so leicht wie früher. Darum hat man sich dazu entschieden, sich von einem Teil der Immobilie zu trennen. Die großzügige Grünfläche soll in drei hintereinander liegende Parzellen geteilt werden, jeweils 21 m breit und etwa 25 m tief. Derzeit mit einigen älteren Bäumen und Büschen bewachsen. Die hinteren Flächen werden durch eine seitliche Zufahrt (über das Grundstück vorn) erschlossen (sogenannte Hammergrundstücke). Zum Verkauf kommen zwei Parzellen (je 520 m²), die auch zusammengelegt werden können (ca. 1.040 m²). Der Teil ganz hinten wird nicht veräußert. Die Kosten für Vermessung und die Teilung trägt der Eigentümer. Bitte die Lageplanskizze im Exposé beachten. Bei der Bebauung gilt der § 34 BauGB. Dieser Paragraph besagt, dass man sich an der Nachbarschaft zu orientieren hat. So sollte u. E. ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach möglich sein. Bitte stimmen Sie Ihre Pläne mit dem zuständigen Amt ab. Bevor Sie jedoch mit dem bauen beginnen können, müssen noch das Gehölz und evtl. die Garage (Fläche II) entfernt werden. Danach steht Ihrem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Köpenick
Ruhige und grüne Lage. 350 Schritte zum Wasser. (4422)
Ort: Köpenick
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 750,00 qm
Kaufpreis: EUR 562.000,00
Kaufpreis / qm EUR 749,33
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gegend. Kaum Verkehr. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus schmucken Einfamilienhäusern, prachtvollen Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Meist von liebevoll gepflegten Gärten umgeben. Alles sehr grün und durchaus beschaulich. Der Trubel der Großstadt ist dort weit und breit nicht zu spüren. Die Haltestelle der Straßenbahn liegt fast vor der Tür, länger als zwei/drei Minuten sollten Sie bis dorthin nicht brauchen. Mit Auto oder Rad sind Sie bestimmt nicht länger als zehn bis zwölf Minuten unterwegs, um das einzukaufen, was man zum täglichen Leben braucht. Zum Shoppen sei Ihnen das Forum in Köpenick empfohlen, etwa 15 Minuten Fahrzeit sollten Sie schon einkalkulieren. Joggen, spazieren, wandern oder entspannen, das ist nach wenigen Schritten möglich, denn in rund 300 Metern Entfernung beginnen weitläufige Wälder oder in der anderen Richtung attraktive Wege an der Dahmen oder am Langer See entlang. Wer sich gerne im Wasser tummelt, der sollte den Weg zum Strandbad nicht scheuen, nach gemütlichen fünf Minuten mit dem Rad sind Sie auch schon dort. Wer ein Boot oder gar eine Yacht sein Eigen nennt, der hat es zum nächstgelegen Hafen nicht weit, es dürften circa 300 Meter sein. Ein wirklich attraktiver Standort. Lebensqualität, Ruhe, Beschaulichkeit und die Nähe zur Natur. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Grundstück mit reichlich Wildwuchs und einigen größeren Bäumen. Circa 15/16 m breit und 49/50 m tief. Da es keinen Bebauungsplan dort gibt, gilt der §34 des BauGB, der besagt, die Bebauung soll sich an der Nachbarschaft orientieren. Es wird eine Geschossflächenzahl von 0,3 in Aussicht gestellt, was bedeutet, dass Sie auf zwei Vollgeschossen plus Dach eine Wohnfläche von geschätzten 220 m² erreichen könnten zuzüglich Untergeschoss. Dies ist natürlich lediglich eine Schätzung - ein pfiffiger Architekt kann u. U. mehr an Fläche herausholen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Petershagen
Bauplatz für 1 bis 2 EFH: Ruhig, grün, S-Bahn-Nähe + Abrisshaus. (4429)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 1.600,00 qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 186,25
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einer verträumten Eigenheim-Siedlung an einer kleinen, lauschigen Straße. Kaum Verkehr, da fast nur von Anliegern genutzt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich geschmackvolle Einfamilienhäuser, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr ansprechendes Umfeld, viel Grün, absolut ruhig, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass es bis zur S-Bahn höchstens fünf Minuten mit dem Rad sind, zu Fuß werden Sie bestimmt nicht wesentlich mehr als zehn Minuten benötigen. Die Bahn bringt Sie auf direkten Weg in die Berliner City, was nicht länger als 40 bis 45 Minuten dauern wird. Wer gern mit dem PKW unterwegs ist, der sollte etwa 30 bis 35 Minuten Fahrzeit in die Berliner Innenstadt einkalkulieren. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah, nach höchstens zehn Minuten sind Sie dort und haben somit eine bequeme Verbindung zu den etwas weiter entfernten Zielen. Doch es ist nicht zwingend erforderlich bis nach Berlin rein zu fahren, denn auch vor Ort und ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln ebenso braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür (der Discounter und der Bäcker sind beispielsweise etwa 500 Meter entfernt). Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Der sonntägliche Spaziergang mit Hund und Familie oder die morgendliche Joggingrunde beginnt vor dem Haus und führt nach etwa 700 Schritten in die Weite der Brandenburger Natur. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein ebenes und sonniges Grundstück in wirklich angenehmer Lage. Ideal für den Neubau von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, etwa 20 m breit und rund 80 m tief. Lediglich der vordere Teil ist bebaut, hinten ist Freifläche. Der kaum einsehbare Garten bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Laut telefonischer Auskunft bei der zuständigen Baubehörde ist die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern möglich. Auch ein Doppelhaus wäre denkbar. Die Neubebauung hat sich der Nachbarschaft anzupassen. Im Moment noch bebaut mit einem Alt-Haus, das eigentlich für einen Abriss etwas zu schade ist. Die Substanz ist u. E. völlig in Ordnung, Dach samt Gebälk, Fenster und Rollläden sind nahezu neu, ansonsten muss im Haus so gut wie alles modernisiert werden. Auch der Grundriss sollte verändert werden. Mit Fantasie und handwerklichem Einsatz könnte hier ein wahrliches Schmuckstück entstehen. Für einen geübten Heimwerker sicher keine große Hürde. Natürlich ist auch ein Abriss der gesamten Baulichkeiten denkbar und für den, der es gerne nagelneu haben möchte sicher empfehlenswert. Das Alt-Haus Auf zwei Etagen und einer Fläche von circa 100 m² verteilen sich fünf Zimmer sowie Küche und Bad. Der Eingangsbereich wird von der großen überdachten Terrasse dominiert. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Eine stabile Holztreppe verbindet die Etagen miteinander. Das DG offeriert zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Die Raumhöhe beträgt zwei Meter, allerdings könnte man hier u. E. die Decken zum bislang nicht ausgebauten Dachboden öffnen und so absolut attraktive Räume schaffen. Vorhanden sind zudem: zwei massive Garagen mit sich anschließenden ebenfalls massiven, großzügigen Schuppen und ein praktisches kleines Garten-WC. Im hinteren Bereich des Areals befindet sich ein großer, gemütlicher Wohnwagen mit Terrasse, super geeignet als Gästezimmer. inklusive. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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