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Wir verkaufen erfolgreich.

Und das seit mehr als 30 Jahren.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft.
Wir sind Qualitätsmakler. Zertifiziert nach DIN EN 15733.

Immobilienverkauf

  • mit Herz und Verstand
  • schnell und unkompliziert

Wir bieten

  • exzellente Verkaufsquoten
  • erstklassige Referenzen
  • 100 % Weiterempfehlung
  • ausführliche Beratung
  • realistische Wertermittlung
  • den bestmöglichen Preis

Erste Schritte

  • 1persönliches Kennenlernen
  • 2ausführliches Gespräch
  • 3detaillierte Beratung
  • 4realistische Bewertung Ihrer Immobilie

Wir sind tätig in

  • allen Bezirken Berlins
  • Potsdam und Brandenburg
  • HVL, PM, TF, MOL, LOS, LDS, BAR, OHV

Gut zu wissen

Wenn wir bei Ihnen vorbei kommen, ist das kein Auftrag, sondern lediglich ein erster Schritt, der für Verkäufer kostenfrei und unverbindlich ist.

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Was ist Ihre Immobilie tatsächlich wert?

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Ein qualitätsorientierter Service. Kostenfrei und unverbindlich für alle Eigentümer, die ihre Immobilie jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen.

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Wie wäre es mit einem Beratungstermin?

Das schafft Klarheit und bringt Sie ein gutes Stück weiter.

  • wir besprechen mit Ihnen alles
  • in aller Ruhe, mit allen Details
  • wir drängen niemals

Der Termin ist kostenfrei und unverbindlich. Warum sollten Sie auf diesen qualifizierten Service verzichten?

Rufen Sie uns doch einfach einmal an oder senden uns eine Email. Es gibt ja nichts zu verlieren, gewinnen können Sie jedoch eine ganze Menge.

Wer bezahlt den Immobilienakler?

Neue gesetzliche Regeln ab 23.12.20

Der Verkauf von Grundstücken, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, Miet-/Zinshäusern, Wohnungspaketen und Gewerbeobjekten bleibt für den Verkäufer absolut kostenfrei.



Zinshaus, MFH oder Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen?

Das ist bei uns Chefsache.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt. Zumindest ist es das, was man von den Fachleuten zu hören bekommt. Es lassen sich im Moment hervorragende Preise erzielen. Die Zinsen sind niedrig wie nie, die Nachfrage ist bestens. Das Angebot an vernünftigen Objekten ist überschaubar. Die Vorzeichen stehen für Verkäufer dieser Art von Immobilien mehr als gut. Wer weiß, wie lange diese guten Voraussetzungen noch anhalten.

Und es gibt noch weitere Vorteile: Unsere Leistungen als Immobilienmakler sind für Verkäufer komplett provisionsfrei und zudem nehmen wir Ihnen eine Menge Arbeit ab, denn wir kümmern uns um alles.

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Ihre Immobilie verkaufen.

Wie das bei uns abläuft.

Wir arbeiten transparent, professionell und schnell. Unsere Immobilienmakler sind seit vielen Jahren im Geschäft und kennen sich bestens aus.

Wir zeigen Ihnen hier sehr gern, wie ein Immobilienverkauf bei uns gehandhabt wird. Da jedes Objekt individuell ist, kann sich die Abwicklung von Fall zu Fall natürlich etwas verändern.

Grundsätzlich passiert nichts ohne Absprache mit Ihnen. Selbstverständlich gehen wir auf Ihre Wünsche oder auf besondere Umstände ein.



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Wir kümmern uns um alles.

So gut wie keine Arbeit für Sie.

Bei jedem Schritt des Immobilienverkaufs sind wir dabei. Wir begleiten Sie persönlich durch die gesamte Verkaufsabwicklung von Anfang an bis zum erfolgreichen Kaufvertragsabschluss.

Die Beschaffung von Unterlagen, wie z. B. Energieausweis, Bau- und Altlastenauskünfte sowie aktueller amtlicher Lageplan, gehören selbstverständlich mit dazu.

Ihre Immobilie verkaufen.

Wir übernehmen diese Aufgabe sehr gern. Professionell und transparent. Schnell und unkompliziert.

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Das eigene Haus verkaufen.

Und trotzdem weiterhin dort wohnen.

Es gibt immer wieder Käufer, die ein Haus nicht selbst beziehen wollen, höchstens erst viele Jahre später. Sie verkaufen Ihr Haus, erhalten den Kaufpreis und können damit den einen oder anderen Traum verwirklichen. Doch Sie wohnen auch weiterhin in Ihrem vertrauten Zuhause. Ein paar Monate oder etliche Jahre. Das muss besprochen werden. Es kann selbstverständlich auch vereinbart werden, dass Sie keine Miete bezahlen müssen.

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Ist eine solche Möglichkeit interessant für Sie? Dann rufen Sie uns doch einfach an: 030 288 30 999 oder senden uns eine Email. Wir freuen uns darauf.

Das sagen unsere Kunden

Herr Liskow stand uns, als Käufer, jederzeit und sehr kurzfristig zur Verfügung und hat uns sehr gut beraten. Wir können Herrn Liskow nur jedem wärmstens empfehlen, er ist kompetent, zuverlässig und seriös, er hält sein Wort und ist jederzeit erreichbar, egal ob in der Woche oder am Wochenende. Alle Fragen die wir als Käufer hatten würden in kürzer Zeit von Herrn Liskow ... weiterlesen

Lieber Herr Engelmann, Sie haben den Verkauf meiner Wohnung gut und professionell gemanagt. Ich bin sehr zufrieden und fliege beruhigt nach Afrika zurück. Liebe Grüße und weiter viel Erfolg. Dr. R. L. August

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich möchte mich bei Ihnen ganz persönlich für Ihren großen Einsatz und Ihr außergewöhnliches Engagement und Ihre Geduld beim Verkauf meiner Eigentumswohnung bedanken. Sie waren in allen Fragen ein überaus kompetenter Partner. Mit den besten Grüßen Ihr Dr. E. St. aus Nettetal Mai

Sehr geehrter Herr Engelmann, wir waren sehr zufrieden. Ich war Ihnen auch für Ihre realistische Marktbewertung dankbar, so dass wir auch gemeinsam eine Schmerzgrenze besprechen konnten, die nicht eingetreten ist. Ihre sachliche Herangehensweise war für uns als Kunde sehr hilfreich und wir konnten Ihrer professionellen Umsetzung trotz Corona in jeder Phase vertrauen. Herzlichen Dank ... weiterlesen

Dear Kay, I really enjoyed the process so far. You have been very helpful and very straightforward, and compared with other agents I worked with, this makes a huge difference. It all went very smoothly, thanks to you. I will very likely recommend you and Top Immobilien to anyone I’ll find who’s looking for an apartment in Berlin. Grazie! L. Ch. aus Berlin Februar

Mein Haus zu verkaufen, dies war mein Ziel. Mit Tobias Liskow an meiner Seite, war dies fast ein „Kinderspiel“. Souverän, kompetent und professionell charmant Nahm er mir viel´ Sorgen und Aufgaben aus der Hand. Schnell erledigt all die vielen bürokratischen Dinge. So konnte die Suche, nach dem Käufer, doch nur gelingen. Mein Haus verkaufen, ich hätte es nie gedacht, dass mir ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Schmidt, es ist an der Zeit, Ihnen und Ihrer Mannschaft ein herzliches Dankeschön für Ihren in verlässlicher Regelmäßigkeit erscheinenden Informationsbrief auszusprechen. Fundierte Informationen und angenehm kritische Äußerungen bilden eine gelungene Mischung zur Abbildung des aktuellen Geschehens auf dem Immobilienmarkt und darüber hinaus. Ich wünsche Ihnen ... weiterlesen

Wir haben unsere Eigentumswohnung über die TOP-Immobilien GmbH verkaufen lassen. Durch Herrn Liskow wurden wir von Anfang bis Ende betreut. Während des ganzen Ablaufes hatten wir immer ein sicheres Gefühl. Herr Liskow zeigte sehr viel Kompetenz, war kurzfristig erreichbar und beantwortete alle Frage kurzfristig und zufriedenstellend. Er stand uns auch bei der Preisverhandlung mit Rat und ... weiterlesen

Bei unserem ersten und einzigen Verkauf eines Grundstücks haben wir uns an TOP-immobilien hier in Strausberg gewandt und fühlten uns von Anfang bis Ende gut betreut. Herr Michael Schmidt hat uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite gestanden! Wir sind sehr zufrieden und dankbar! Ursula und Manfred Schneider! November 2020

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Kay Engelmann für den erfolgreichen Verkauf und die profunde Abwicklung bedanken. Herr Engelmann hat uns in dieser Situation zu jederzeit freundlich, geduldig und äußerst kompetent beraten und begleitet. Wir bedanken uns nochmals ganz herzlich! Mit freundlichen Grüßen Dr. G. und J. H. aus Lohmar November ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, Frau Karina Schmidt hat den Verkauf unseres Grundstücks mit Fachkompetenz und Engagement begleitet. Ihre freundliche und zugewandte Art hat uns sehr zugesagt. Wir bedanken uns herzlich für den erfolgreichen Abschluß, der ganz zu unserer Zufriedenheit erfolgte. Mit freundlichen Grüßen G. und E. J. aus Strausberg Oktober

Liebe Frau Schmidt, wir bedanken uns nochmals für Ihr aufrichtiges und sehr freundliches Auftreten bei uns, was sehr sachlich und kompetent bei uns herüberkam. Ihnen weiterhin alles Gute und eine gute Zeit. Mit freundlichen Grüßen W. und M. P. aus

Lieber Herr Engelmann, wir möchten uns ganz, ganz herzlich für Ihren großartigen Einsatz beim Verkauf unserer Wohnung bedanken!! Es hat wirklich alles wunderbar geklappt. Und für jedes Problem auf dem Weg hatten Sie eine Lösung! Vielen Dank! viele Grüße aus dem glücklichen Wangerland B. K./U. Pf. August

Lieber Herr Engelmann, ich danke Ihnen ganz herzlich für Ihre hervorragende Kompetenz und Unterstützung. Alles ist zu meiner vollsten Zufriedenheit geregelt. Auch der Umstand, daß ich im Ausland weilte und nur von Ferne unterstützen konnte, hat nicht geschadet. Sie waren vielmehr immer zuvorkommend und haben alles in kürzester Zeit erledigt. Besser ging es nicht. In diesem Sinne ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow! Hiermit möchte Ich Ihnen noch einmal für den erfolgreichen Immobilienverkauf in aller Form danken! Sie konnten in allen Punkten überzeugen, wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Da der Vertragsabschluss nicht so einfach war haben Sie Verhandlungsgeschick und Ausdauer bewiesen! Für Ihre weitere Karriere wünsche ich alles Gute und bleiben Sie ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Schmidt, Wir sagen Ihnen und den beteiligten Mitarbeitern der Fa. Top-Immobilien ein ganz großes Dankeschön. Das ausgezeichnete Vertrauensverhältnis zu Ihnen war die Basis für eine wunderbare Zusammenarbeit vom allerersten Tag an. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft Gesundheit, Glück, persönliche Zufriedenheit und weiterhin größtmöglichen beruflichen ... weiterlesen

Wir haben unser Grundstück über TOP-Immobilien, vertreten durch Frau Karina Schmidt, verkauft, und möchten hiermit unser vollen Zufriedenheit Ausdruck verleihen. Die Abwicklung erfolgte zügig. Wir waren jederzeit auf dem Laufenden, und bei den wenigen auftretenden Problemen hat Frau Schmidt unsere Anliegen und Wünsche stets respektiert. Nach einem ersten Telefonat mit Frau Schmidt von TOP ... weiterlesen

Ich möchte mich herzlich bei TOP-IMMOBILIEN und bei Herrn Kay Engelmann für die Unterstützung bei meiner Wohnungssuche bedanken. Ich hatte die Möglichkeit einige interessante Objekte anzusehen, bevor ich mich final für meine persönliche Traumwohnung entschieden habe. Herr Engelmann stand mir zu jeder Zeit als Makler, aber auch als Berater professionell zur Seite. Ich habe mich ab dem ... weiterlesen

Herr Liskow, Auftreten: - Seriös - Freundlich - Offen - Ehrlich Fachliche Betreuung – soweit wir als „Nichtmakler“ dies bewerten können:😊 - Gute Zuordnung von potentiellen Käufern - „Liebe“ zu „besonderen“ Objekten - Ausdauer Allgemein: Offen für Scherze in dieser nicht einfachen Welt :-) Viele liebe Grüße S. und S. Sch. aus Hennigsdorf August ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Immobilienerwerb wurde begleitet durch Herrn Engelmann. Es war eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Mir persönlich war eine schnelle sowie offene Kommunikation wichtig und das war hier gegeben. Vielen Dank für die Unterstützung. Gruß, T. C. aus Berlin Juni


News, Infos und vieles mehr

Home Staging - die etwas andere Art des Immobilienverkaufs

Manchmal ist es wie verhext. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und das natürlich zu einem guten Preis. Einige Interessenten haben sich Ihr Häuschen oder die Eigentumswohnung auch schon ...

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Gute Nachrichten für Immobilieneigentümer – der Berliner Mietendeckel ist verfassungswidrig

Immobilieneigentümer in Berlin können erstmal aufatmen. Das Bundesverfassungsgericht hat am 15.04.2021 den Berliner Mietendeckel als verfassungswidrig und nichtig erklärt. Er verstoße gegen ...

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Immobilie verkaufen: Gute Zeiten für Berliner Eigentümer

Trotz der Corona-Krise steigen die Preise für Immobilien in Berlin und Umland weiter an. Ein Grund dafür ist die unbegrenzt hohe Nachfrage nach Wohneigentum. Insbesondere junge Familien zieht ...

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Immobilienbewertung in Berlin: Diese Faktoren beeinflussen den Wert der Immobilie.

Bei der Immobilienbewertung, sei es durch einen Immobilienmakler oder einen Gutachter, spielt die Lage eine wichtige Rolle. Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen lassen sich in attraktiven Wohngegenden leichter verkaufen – das ist nichts Neues. Welche Aspekte die Immobilie aufwerten, erfahren Sie hier.

Der Bodenrichtwert gibt Aufschluss über die Attraktivität einer Lage. Er wird von Gutachterausschüssen ermittelt. Diese sammeln regionale Durchschnittskaufpreise und werten sie dann aus. Je höher der Wert, desto begehrter die Lage. Bei den Bundesländern können die Bodenrichtwerte kostenlos online eingesehen werden.

Des Weiteren sind die Mikro- und Makrolage für die Immobilienbewertung entscheidend. Die Mikrolage umfasst die nähere Umgebung der Immobilie: Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Restaurants und Parks. Hier empfiehlt es sich die Gemeinde oder Stadt nach Bebauungs- und Flächennutzungsplänen zu fragen, um zu erfahren was sich in den kommenden Jahren verändern soll. Zudem macht es Sinn die Nachbarn zu kontaktieren, da diese auch mal die Regionalzeitung lesen und sich in der Gegend einfach besser auskennen.

Die Nachbarschaftsbebauung kann ebenfalls Aufschluss über die Attraktivität der Wohnlage geben. Stehen dort unsanierte Altbauten, verwahrloste Kneipen oder Höfe, leerstehende Geschäfte, kann das die Immobilienbewertung schmälern. Umweltrisiken wirken sich ebenfalls negativ auf die Immobilienbewertung aus. Wie zum Beispiel Überschwemmungs- oder einstige Bergbaugebiete mit Erdrutschgefahr. Hier lohnt sich ein Blick in die Gebäudeversicherung.

Wie oben erwähnt, hat die Makrolage ebenfalls einen Einfluss auf die Immobilienbewertung. Arbeitslosenquote, Wirtschaftsstärke, Kaufkraft und die Fernanbindung durch Bahnstrecken, Autobahnen oder Flughäfen zählen zur Makrolage. So kann beispielsweise eine gute Verkehrsanbindung vorteilhaft sein, befindet sich das Einfamilienhaus jedoch direkt neben dem Bahnhof, wird der Kaufpreis durch die eventuelle Geräuschkulisse gemindert.

Ihr Immobilienmakler vor Ort ist der, der sich auskennt, Ihr Immobilienmakler kennt all die zuvor genannten Umstände und kann diese sicher einordnen. Ein seriöser Immobilienmakler wird eine Immobilienbewertung niemals aus der Ferne vornehmen. Es ist eigentlich selbstverständlich, dass eine Immobilienbewertung ohne in Augenscheinnahme der Immobilie kaum eine ernsthafte Immobilienbewertung ergeben kann. Wir, die Firma Top-Immobilien, sind sehr gerne Ihr Immobilienmakler.

Wenn Sie jetzt oder später Ihre Immobilie verkaufen wollen, erstellen wir als Ihr erfahrener Immobilienmakler realistische Immobilienbewertungen in allen Bezirken Berlins, in Potsdam, Brandenburg an der Havel und in den folgenden Landkreisen: HVL, PM, TF, MOL, LOS, LDS, BAR, OHV.

Rufen Sie uns doch einfach an: 030 / 288 30 999 oder schreiben uns eine Email:

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